Sommerhus fra EDC

Gubbegårdsvejen 3, Dueodde

3730 Nexø

1.995.000 kr.

4/3 rum, 77 m²
Nyhed

Hyggeligt sommerhus på Dueodde med 3 gode værelser og god lejeindtægt!

På den eftertragtede Gub­be­gårds­vej­en ved smukke Dueodde finder du dette charmerende sommerhus på 77 m², som gennem årene er blevet udvidet, så det i dag byder på masser af plads til både familie og gæster.

Sommerhuset var oprindeligt et hyggeligt mindre sommerhus, men nuværende ejer har med en flot tilbygning skabt et hjem, der i dag rummer tre gode værelser - perfekt til familien, der ønsker både komfort og fleksibilitet.

Husets hjerte er stuen, hvor brændeovnen skaber en varm og hyggelig atmosfære - ideel til samvær efter en dag ved stranden eller på øens mange na­tu­ro­p­le­vel­ser. Fra stuen er der direkte udgang til den store, solrige og sydvendte terrasse, som indbyder til afslapning, udendørs måltider og lange sommeraftener.

Sommerhuset indeholder: Entre med skab. Værelse med skab. Badeværelse med toilet og håndvask. Hyggelig stue med brændeovn og udgang til terrasse. Køkken med udgang til terrasse og plads til spisebord og varmepumpe. Mellemgang med skabe. Værelse. Stort soveværelse. Teknikrum med vaskemaskine.

Sommerhuset udlejes via Novasol og har i 2025 givet 80.000 kr. i lejeindtægt.

Et dejligt sommerhus med 3 værelser - tæt til Dueodde strand!

Fakta om Bornholm (38.966 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.390 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.842 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.116 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
37106046
Boligareal
77 m²
Vægtet areal
77 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
2.720 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Ejerudgifter pr. md.
1.740 kr.
Pris/m²
25.909 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.054 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.757 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Marc Håkansson

Ejendomsmægler MDE

marc.haakansson@edc.dk28 51 07 08EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83