Villa fra EDC

Kjeldsebyvej 12, Østerlars

3760 Gudhjem

2.700.000 kr.

10/6 rum, 210 m²
Nyhed

Historisk landejendom med havudsigt

"Kjeldsebygaard" er registreret som opført i 1757, men gårdens historie og ejere kan følges helt tilbage til 1600-tallet.

"Kjeldsebygaard" er opført som en 4-længet gård og er beliggende på en 18.252 m² stor flot anlagt grund. Man ankommer til ejendommen via en privat vej, op gennem egen skov. Videre ind mod huset er der en flot, parklignende have med store, gamle træer, stensætninger, urtehave, frugttræer, sø, orangeri/drivhus og udsigt mod Østersøen.

Ejendommen er beliggende kun 1,5 kilometer fra klippekysten ved Saltuna og med 3 kilometer til Østerlars med dag­lig­va­re­bu­tik. Nærmeste by med alle faciliteter er Gudhjem, som er beliggende 6 kilometer fra ejendommen.

Husets bygninger består af flot beboelse i bindingsværk, med tegltag og lavenergi-/termovinduer samt 3 tidligere staldlænger - det hele samlet omkring en stor og charmerende gårdsplads med marksten og enkelte store træer. Staldlængerne fremstår som depotrum, flislager samt et nyere fyrrum (2013) med bio­brænd­sels­fyr.

Stueplan indeholder: Stort bryggers med god op­be­va­rings­plads og med trappe til uudnyttet loft. Værelse. Fyrrum med oilefyr og montage for vaskemaskine. Spisekøkken med flisegulv og gulvvarme mellem køkkenbord og kogeø. Spisestue. Opholdsstue med udgang til terrasse mod haven. Stue med brændeovn. Trapperum med trappe til 1. sal. Badeværelse med badekar. Værelse. Hovedentre. Stor stue med plankegulv. Køkken/alrum med plankegulv og udgang til træterrasse med havudsigt. Badeværelse med bruseniche.

1. sal indeholder: Repos. 2 værelser med flot udsigt over haven.

Beboelsen mod øst kan eventuelt benyttes som separat bolig eller til som­mer­ud­lej­ning.

Fakta om Bornholm (38.966 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.390 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.842 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.116 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
37106467
Boligareal
210 m²
Vægtet areal
220 m²
Rum/værelser
10/6
Grundareal
18.252 m²
Antal etager
1
Byggeår
1757
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.961 kr.
Pris/m²
12.273 kr.
Pris
2.700.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.633 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.637 kr.
Læs mere om boliglån

Erfaring, lokalkendskab og tryghed

Jeg har boet på Bornholm hele mit liv og har altid engageret mig i lokalområdet - som en del af øens liv. Med erfaring i bolighandel siden 1984 som ballast, yder jeg altid den bedste service for at køber og sælger oplever en tryg bolighandel. Det handler nemlig mere om mennesker end om mursten.

Bo Sonne

Ejendomsmægler & Valuar MDE, køberrådgiver, vur­de­rings­kon­su­lent for Jyske Kredit

bo.sonne@edc.dk40 45 66 83EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83