Sommerhus fra EDC

Melstedvej 15C, 1. 2

3760 Gudhjem

995.000 kr.

1/1 rum, 35 m²

Skøn 1.sals ferielejlighed i Gudhjem med flot havudsigt og dejlig altan

Denne skønne og renoverede ferielejlighed er beliggende i den lille og hyggelige feriepark Melstedvej 15 i Gudhjem – en del af det tidligere ”Pension Koch”. Lejlighederne ligger i gåafstand til Gudhjem by og kun få hundrede meter fra ind­købs­mu­lig­he­der, padelbane svømmehal og den flotte klippekyst med badestrand ved Melsted Havn.

Gudhjem by er en enestående smuk by, som enhver turist, der kommer til Bornholm, må besøge. Byen er kendt for sin unikke klippehavn med færge til Christiansø, hyggelige små gader, diverse caféer og spisesteder, røgeri, spe­ci­al­for­ret­nin­ger samt meget andet, der er med til at gøre Gudhjem til noget helt specielt.

E/F Melstedvej er en mindre feriepark bestående af i alt 19 ejer­lej­lig­he­der med ud­lej­nings­pligt, beliggende ved det tidligere Pension Koch i Gudhjem – et sted, der gennem mange år har dannet ramme om skønne fe­ri­e­op­le­vel­ser på Bornholm. Til lejlighederne hører en fælles par­ke­rings­plads samt en stor, parklignende have med varieret beplantning, smukke klip­pe­frem­s­pring, hyggelige kroge, grillborde og meget andet, der indbyder til afslapning og feriestemning – alt sammen med en skøn udsigt til vandet og omgivelserne.

Denne ejerlejlighed er beliggende på 1. sal og har adgang til egen altan med en flot, uforstyrret udsigt over vandet, Christiansø og kystlinjen helt ned mod Svaneke. Lejligheden fremstår i flot og moderniseret stand, indrettet i en nydelig og smagfuld stil. Den sælges fuldt møbleret med plads til 2 personer – klar til både udlejning og eget brug.

Fe­ri­e­lej­lig­he­den indeholder:
* Entre med skab.
* Køkken/trinette afsnit med - åbent til opholdsstue.
* Opholdsstue med udgang til skøn altan/terrasse med flot havudsigt.
* Pænt badeværelse med toilet, håndvask og bruseafsnit.

Øvrige oplysninger:
Der findes ud­lej­nings­af­ta­le med Novasol for 2025 – mulighed for god lejeindtægt.

En flot ferielejlighed med skøn havudsigt og attraktiv beliggenhed ved Pension Koch i Gudhjem!

Fakta om Bornholm (38.966 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.390 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.842 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.116 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
37106327
Boligareal
35 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
1/1
Grundareal
5.163 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Ombygget
2006
Ejerudgifter pr. md.
1.797 kr.
Pris/m²
28.429 kr.
Pris
995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
27 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.636 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.456 kr.
Læs mere om boliglån

Erfaring, lokalkendskab og seriøsitet

Jeg har boet på Bornholm hele mit liv, hvor jeg har solgt ejendomme siden 2004. Jeg har stor erfaring og godt lokalkendskab, hvilket er 2 vigtige elementer i en bolighandel. Jeg gør mig umage hver dag for at give mine kunder den bedste oplevelse, fordi for mig er en handel ikke bare en handel.

Dan Dellgren

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

dan.dellgren@edc.dk20 13 85 02EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83