Sommerhus fra EDC

Stangevej 17, Østerlars

3760 Gudhjem

2.300.000 kr.

3/2 rum, 82 m²
Nyhed

Historisk fritidshus omgivet af skov

Unikt fritidshus beliggende meget naturskønt i den Bornholmske natur på 8.464 m² grund med klipper og skov. Af grundens areal er 8.000 m² fredskov, med fredet stendige, som skel, ligesom grunden jævnligt har besøg af skovens mange dyr. Man ankommer til fritidshuset via en privat vej på 400 m gennem skov og eng. Adgangsvejen deles med naboen i nr. 15, som er den eneste nabo herude midt i skoven.

Huset er oprindeligt opført i 1728, og blev i 1969 gennemgribende renoveret og efterfølgende moderniseret af tidligere ejer (tømmermester), således at det fremstår meget velholdt med bin­dings­værks­fa­ca­der, tag af klinkelagte træplanker med undertag, termovinduer samt nye lavenergidøre. Opvarmning sker via varmepumpe suppleret med brændeovn og elpaneler.

Fra huset er der kun ca. 4 km. til Gudhjem by. Den smukke havneby, som byder på mange spe­ci­al­bu­tik­ker, restauranter, svømmehal, overfart til Christians Ø, padelbane, ind­købs­mu­lig­he­der og meget mere!

Huset er indrettet således: Entre. Badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Køkken/alrum med varmepumpe, brændeovn og udgang til grund via terrassedør.

1. sal indeholder: Repos. 2 gavlværelser.

Desuden forefindes: Hyggelig, delvist overdække terrasse belagt med bornholms granit. Garage med depotloft. Udhus/brændeskur.

Både udhus, overdækning og garage er i samme stil som huset.

Fakta om Bornholm (38.966 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.390 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.842 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.116 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
37106387
Boligareal
82 m²
Vægtet areal
90 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
8.464 m²
Antal etager
1
Byggeår
1728
Ombygget
1969
Ejerudgifter pr. md.
1.600 kr.
Pris/m²
25.556 kr.
Pris
2.300.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.694 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.061 kr.
Læs mere om boliglån

Erfaring, lokalkendskab og tryghed

Jeg har boet på Bornholm hele mit liv og har altid engageret mig i lokalområdet - som en del af øens liv. Med erfaring i bolighandel siden 1984 som ballast, yder jeg altid den bedste service for at køber og sælger oplever en tryg bolighandel. Det handler nemlig mere om mennesker end om mursten.

Bo Sonne

Ejendomsmægler & Valuar MDE, køberrådgiver, vur­de­rings­kon­su­lent for Jyske Kredit

bo.sonne@edc.dk40 45 66 83EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83