Sommerhus fra EDC

Brinkevej 4H 34, Sandkås

3770 Allinge

925.000 kr.

1/1 rum, 26 m²
Nyhed

Skøn ferielejlighed med flot havudsigt og god udlejning - beliggende i det attraktive Sandkås Søpark.

Ejerforeningen Sandkås Søpark er beliggende i Tejn-Sandkås et par kilometer syd fra Allinge - et området der af mange bliver kaldt for det ”rigtige” Bornholm, for det er her, at den idylliske kombination af rå klipper og blødt, hvidt sand findes. Den består af i alt 28 ejer­lej­lig­he­der, beliggende højt og tilbagetrukket fra landevejen med flot havudsigt og kun få minutters gang til Tejn og den dejlige sandstrand i Sandkås.

Området:
Tejn et hyggeligt lille fiskerleje der i de senere år ændret sig fra en tidligere stor industrihavn til et populært turistområde med spise- og spillestedet Smedjen, der byder på markeder, streetfood og barer, samt Bornholms eneste mikrobryggeri, Penyllan. Derudover finder du Isværket som er en café med egen isproduktion, mødested og et samarbejde mellem Kalas Bornholm og Ivandet. Gæster kan desuden benytte faciliteter som vildmarksbad, sauna og grillområde med udsigt over Østersøen.

Sandkås er et idyllisk feriested med skøn natur og smukke sandstrande, som er placeret mellem klip­pe­par­ti­er­ne med klart badevand, badebro og populær strandbar m.m. Derudover der en smuk kyststi til Allinge, Folkemødes hjemby, hvor der findes ind­købs­mu­lig­he­der, restauranter, caféer, diverse detailbutikker, hyggeligt havnemiljø og det populære mu­sik­spil­le­sted Gæsten, der hvert år tilbyder koncerter med nogle af landets bedste musikere

Fe­ri­e­lej­lig­he­den:
Fe­ri­e­lej­lig­he­den er indrettet med entre og pænt lyst køkken med hvidevarer. Fra entreen er der indgang til pænt og lyst badeværelse samt møbleret stue med soveafdeling med to senge. Sæt dig i stuen og nyd den flotte havudsigt, eller slap af på den skønne terrasse med terrassemøbler, hvor du også kan nyde udsigten over Østersøen.

Fe­ri­e­lej­lig­he­den fremtræder generelt i pæn og god stand, men pæm møblering og inventar - klar til udlejning eller eget brug.

God lejeindtægt
Der foreligger ud­lej­nin­s­af­ta­le for 2026 med Bornholms Formidling som skal respekteres af køber. Samlet lejeindtægt i 2025 kr. 64.695,- til ejer.

Fakta om Bornholm (38.966 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.390 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.842 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.116 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
37106546
Boligareal
26 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
1/1
Grundareal
8.190 m²
Antal etager
1
Byggeår
1990
Ejerudgifter pr. md.
2.279 kr.
Pris/m²
35.577 kr.
Pris
925.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.151 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.080 kr.
Læs mere om boliglån

Erfaring, lokalkendskab og seriøsitet

Jeg har boet på Bornholm hele mit liv, hvor jeg har solgt ejendomme siden 2004. Jeg har stor erfaring og godt lokalkendskab, hvilket er 2 vigtige elementer i en bolighandel. Jeg gør mig umage hver dag for at give mine kunder den bedste oplevelse, fordi for mig er en handel ikke bare en handel.

Dan Dellgren

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

dan.dellgren@edc.dk20 13 85 02EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83