Sommerhus fra EDC

Brusagervej 23, Kyndeløse

4070 Kirke Hyllinge

3.495.000 kr.

3/2 rum, 52 m²
Nyhed

Hyggeligt fritidshus helt ud til vandet!

Denne charmerende fritidsejendom ligger i første række til Isefjorden, og du får en spektakulær udsigt, som man aldrig bliver træt at kigge på - både udsigt til Orø og Munkholmbroen. Forestil dig at vågne op til den rolige vandreflektion, nyde den uforstyrrede udsigt fra haven og tage en forfriskende dukkert fra den for området private badebro, der ligger tæt ved ejendommen. Fritidshuset har 52 m² bolig, som er perfekt udnyttet til at skabe et hyggeligt og afslappende fristed. Stedet oser af charme og ro, og du vil hurtigt føle dig hjemme her. Ejendommen er velplejet, og haven er en fryd for øjet med sine grønne plæner og indbydende omgivelser – et ideelt sted at slappe af eller have små sammenkomster.

Meget fredeligt beliggende på en af Kyndeløse Sydmarks absolutte toplokationer, som ligger direkte ud til Isefjordens fredede områder med sjældne fredede planter og masser af dyreliv i baghaven. Fantastiske kyst­stræk­nin­ger, hvorfra du har panorama udsigt over Isefjorden, med badebro, noget af Danmarks bedste fiskevand og sejlads.

Ejendommen indeholder: Entré til køkkenet, som er halvåbent. Her er god skabs- og arbejdsplads. Direkte adgang til den skønne åbne stue med vidunderlig udsigt til vandet. 2 gode soveværelser med indbyggede skabe. Derudover er der et renoveret badeværelse med lyse tidssløse fliser. Fra væ­rel­ses­for­de­lings­gan­gen er der direkte udgang til den vestvendte og overdækkede terrasse, hvor solnedgangen kan nydes over fjorden. Til ejendommen hører stor carport med integreret udhus.

Kom og oplev, hvad dette fantastiske sted kan tilbyde – en sand perle for dem, der søger ro, natur og den unikke skønhed, der kun findes ved vandet.

Fakta om Lejre (29.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.663 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.686 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.990 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
43305926
Boligareal
52 m²
Vægtet areal
57 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.463 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Ejerudgifter pr. md.
1.599 kr.
Pris/m²
61.316 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.237 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.361 kr.
Læs mere om boliglån

Vi vil gøre alt for at hjælpe dig.

Michael Marcussen

Ejendomsmægler MDE, Salgschef, vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit.

michael@edc.dk27 26 07 28EDC Hvalsø

EDC Hvalsø

Hovedgaden 25, 4330 Hvalsø

433@edc.dk46 40 80 11