Sommerhus fra EDC

Skovbrynet 7, Sæby

4070 Kirke Hyllinge

3.995.000 kr.

4/4 rum, 87 m²
Åbent hus med tilmelding 29. aug. 10:00 - 18:00

Totalrenoveret fritidshus med udsigt til fjorden

Velkommen til Skovbrynet 7 – en sjælden perle i det idylliske Sæby, hvor moderne komfort og na­tu­ro­p­le­vel­ser går hånd i hånd. Her får du ikke blot et fritidshus – du får et gennemført og eksklusivt tilflugtssted med panoramaudsigt over fjorden, fred og ro samt alle moderne be­kvem­me­lig­he­der.
Boligen er totalrenoveret fra A til Z med stor respekt for både æstetik og funktionalitet. Intet er overladt til til­fæl­dig­he­der­ne – ma­te­ri­a­le­val­get er eksklusivt, løsningerne gennemtænkte, og resultatet er en bolig i særklasse. Her får du 87 lyse og veludnyttede kvadratmeter med et moderne og åbent køkken-alrum som det naturlige samlingspunkt – perfekt til både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner.
Store vinduespartier inviterer lyset og naturen indenfor og trækker blikket direkte ud mod den betagende udsigt. Det føles næsten som at være ét med omgivelserne. Fra alrummet og terrassen kan du følge solens gang over landskabet, nyde morgenkaffen til fuglesang og afslutte dagen med et glas vin og kig til solnedgangen over vandet.
Planløsningen er gennemtænkt og indbydende med to gode soveværelser, et lækkert badeværelse, praktisk bryggers og et funktionelt depotrum. Desuden er der tilknyttet en rummelig garagebygning med tilhørende redskabsskur – ideelt til opbevaring af udstyr til både hverdag og fritid.
Den store grund på 1.207 m² er anlagt med øje for nem ved­li­ge­hol­del­se og maksimal nydelse. Her er der plads til leg, ro, grillhygge og nærvær – alt sammen kun få minutters gang fra vandet og stranden.
Beliggenheden i Kirke Hyllinge er noget helt særligt. Du er omgivet af smuk natur med Ejby Ådal og Isefjorden tæt på, samtidig med at du har byens be­kvem­me­lig­he­der inden for rækkevidde.
Skovbrynet 7 er ikke bare et hus – det er en livsstil.
Et sted, hvor du kan trække stikket, finde ro og lade batterierne op – uden at gå på kompromis med komfort eller kvalitet.
Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – og oplev selv magien ved Skovbrynet.





Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Lejre (29.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.663 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.686 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.990 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
40205205
Boligareal
87 m²
Vægtet areal
96 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
1.207 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Ejerudgifter pr. md.
2.025 kr.
Pris/m²
41.615 kr.
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
64 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.317 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.784 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Poulsen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kpo@edc.dk53 84 11 90EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Støden 9, 4000 Roskilde

402@edc.dk46 30 50 40