Sommerhus fra EDC

To-Bjerg 28, Uglerup

4300 Holbæk

2.800.000 kr.

4/3 rum, 66 m²
Nyhed

Ægte 1. række. 2 matrikler. Udsigt! Højtbeliggende fritidshus i kote +3,5 m.

Her kan du erhverve en ægte 'lækkerbidsken'...

Nøgleordene er ægte 1. række, højtbeliggende fritidsbolig i kote +3,5 meter, fantastisk udsigt og hele 2 separate matrikler, og dermed en lækker fritidsgrund som bonus inkluderet i handelsprisen!

Faktisk er det samlede areal på næsten knap 1 tønde land, og helt præcist 5.163 kvm.

Boligarealet er på velindrettede 66 kvm. og suppleres af en superdejlig udestue med en vanvittig udsigt til Isefjorden og Odsherred på den anden side.

Boligen indeholder entré, badeværelse, soveværelse, mulighed for 2 børneværelser (det ene er for nuværende indrettet som "bryggers"), delvis åbent køkken samt stue med både spise- og op­holds­af­de­ling. Fra stuen er der udgang til udestuen med ca. 20 kvm. i supplerende areal.

Udstykningen er helt lukket og ugeneret, samt helt roligt placeret på den nordlige side af Tuse Næs.

Der er direkte adgangsvej til fjorden og godt badevand. Nærmeste ind­købs­fa­ci­li­te­ter er Udby brugs, som er placeret midt på halvøen ca. 5 km. fra udstykningen. Der er ca. et kvarters kørsel til Holbæk centrum og massevis af ind­købs­fa­ci­li­te­ter, restaurationer etc.

Fritidsbolig og grund sælges kun samlet, og består af To-Bjerg 28 & 29.

Fakta om Holbæk (74.490 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.669 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
43004325
Boligareal
66 m²
Vægtet areal
69 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
5.163 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ejerudgifter pr. md.
3.411 kr.
Pris/m²
40.580 kr.
Pris
2.800.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.681 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.508 kr.
Læs mere om boliglån

Paw Bjerregaard

Partner/Salg & Vurdering

paw@edc.dk23 70 50 50EDC Erland's

EDC Erland's

Ahlgade 3, 4300 Holbæk

430@edc.dk59 44 00 22