Sommerhus fra EDC

Børrehovedvej 39

4305 Orø

2.500.000 kr.

3/2 rum, 65 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 22. jun. 11:00 - 12:00

Ægte 1. række - fantastisk udsigt og beliggenhed

Næste mulige fremvisning er via tilmelding til Åbent Hus søndag den 22. juni kl. 11.00 - 12.00.

Bare kom an, "Bodil" og andre orkaner, stormflode og hvad der ellers presser sig på! Denne skønne og ægte 1. rækkes ejendom er placeret hele ca. 12 meter over havets overflade, og der er intet som forstyrrer den fantastiske udsigt til Kongsøre skov og den østlige spids af Odsherred samt hele Isefjorden er lige foran næsen på dig!

Grunden er helt unik og fredfyldt, og Børrehovedvej er en lukket og blind vej, hvor der rent faktisk yderst sjælent kommer noget til salg.

Det forholdsvis autentiske, men yderst velpassede fritidshus, er med et samlet boligareal på 65 kvm., der fordeles med 49 kvm. i hovedboligen og 16 kvm i et rigtig hyggeligt anneks tæt ved.

For enden af grunden er der nedgang til stranden, og i det fjerne kan man skue hen mod Orø's populære campingplads, og dermed er der ikke langt til at kunne hygge med en hjemmelavet is eller andet.

Boligen emmer af charme og sommer idyl, og planløsningen er effektiv med entré / bryggers, badeværelse, åbent køkken, soveværelse og kombineret opholds- og spisestue med brændeovn, en fantastisk udsigt, terrasseudgang mod vest og aftensolen. Separat er der godkendt anneks med plads til en lille familie, og et godt udhus.

Ejendommen udbydes i starten som et diskretions-/stillesalg, og fremvisninger sker kun via planlagte åbent hus events via edc.dk.

Overtagelse kan tidligst ske pr. 01.10.2025.

Fakta om Holbæk (74.490 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.669 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
43004273
Boligareal
65 m²
Vægtet areal
57 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.764 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Ejerudgifter pr. md.
1.656 kr.
Pris/m²
43.860 kr.
Pris
2.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.015 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.178 kr.
Læs mere om boliglån

Paw Bjerregaard

Partner/Salg & Vurdering

paw@edc.dk23 70 50 50EDC Erland's

EDC Erland's

Ahlgade 3, 4300 Holbæk

430@edc.dk59 44 00 22