Sommerhus fra EDC

Lyngholmen 15, Svallerup

4400 Kalundborg

749.000 kr.

3/2 rum, 42 m²
Nyhed

DUFT SALTVANDET KUN 120 METER FRA STRANDEN

Et fritidshus ved en strand, flere hjerter i brand, sol, blæst, sand og vand. EDC Jyderup overrasker her med en fed og ”vandtæt” beliggenhed i 4. række, få blødt sand imellem tæerne og en lækker badestrand med døgnåbent. Glem du alt om strandtasken, hop i badetøflerne, sving håndklædet om livet og slå smut til bølgen blå. Grundene her er i høj kurs, så ønsker du at renovere eller bygge nyt, vil det ikke være en dårlig investering.

Fritidshuset er et lille og charmerende mormor-sommerhus opført i år 1955, boligarealet er på 42 kvm indrettet som følgende: Entré – Badeværelse – Soveværelse – Stue med plads til både sofahygge og samling omkring spisebordet, her kan en sovesofa give ekstra sovepladser f.eks. til uventede gæster der bliver længere end til kaffen – Endvidere 17 kvm. udestue ud over boligarealet. Udhus på 6 kvm.
Der er lavet køkken i en tilbygning der ikke fremgår på BBR.

Grunden er på 700 kvm., anlagt letholdelig med græsplæne og hyggelige ter­ras­se­mil­jø­er, her kan du koncentrere dg om at nyde fritiden og de skønne omgivelser, i stedet for at få jord under neglene. Terrasserne indbyder både til brunch i det fri, en frokost efter strandturen, en Siesta i skyggen, ef­ter­mid­dagskaf­fen eller saftigrøde bøffer over Weber’ens varme og grillklare kul.
Er du til Beachbuggy eller vandsport, så er her også plads i haven til en havkajak, paddle board, kitesurf board, windsurf board eller en lille jolle.

Svallerup Strand er et mindre og ældre fri­tids­hu­s­om­rå­de, det er ikke så kendt, derfor mere ugenert. Beliggende ud til Storebælt i fred, ro og idyl, med lækker og rig natur ad libitum. Her falder som­mer­hu­s­om­rå­der­ne som perler på snor, stødende op til Bjerge Nordstrand, med gode muligheder for at tage en kystvandring og udforske de lækre strande, stisystemerne i området og rundt om hele Holmen. Ind­købs­mu­lig­he­der i Ubby, små 6 km. væk i både 365, Super Brugs og pizzaria.

Fakta om Kalundborg (48.103 indbyggere)

Kommuneskat
24,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.454 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.341 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
16,5

Oplysninger

Sagsnr.
44505650
Boligareal
42 m²
Vægtet areal
46 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
700 m²
Antal etager
1
Byggeår
1955
Ejerudgifter pr. md.
1.297 kr.
Pris/m²
16.283 kr.
Pris
749.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.259 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.430 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Line Hansen

Ejendomsmægler MDE

lh.445@edc.dk61 54 80 05EDC Jyderup

EDC Jyderup

Sølystvej 5b, 4450 Jyderup

445@edc.dk59 27 66 66