Sommerhus fra EDC

Violvænget 13, Bjerge Str

4480 Store Fuglede

1.095.000 kr.

3/1 rum, 35 m²
Nyhed

Sommerhusidyl med mormorstemning og gåafstand til stranden

Velkommen til et ægte lille sommerhus, der oser af charme og sommerminder! Her er der dømt mor­mor­som­mer­hus med sprossede vinduer og en indretning, der indbyder til afslapning og nærvær. Huset emmer af feriestemning – og du har kun 600 meter til en dejlig sandstrand, hvor du kan tage en dukkert, når solen står højt.
Selvom huset først kan overtages fra den 15. december 2025, er det værd at vente på. Her får du et hyggeligt helår­s­an­ven­de­ligt sommerhus, som løbende er blevet moderniseret – uden at miste sin sjæl. I 2024 blev gulvene udskiftet og en tidligere overdækket terrasse blev lukket til en skøn havestue med brændeovn, der luner hele huset, når duggen falder.
Det åbne køkken fra Ikea (2024) passer perfekt til husets stemning – lyst, enkelt og indbydende. Oprindeligt havde huset to små værelser, men sælger har valgt at åbne rummet op, hvilket giver en let og luftig soveafdeling med masser af som­mer­hus­stem­ning.
Badeværelset er lille og enkelt – lige som det skal være i et rigtigt sommerhus.
Ved siden af hovedhuset ligger et gæsteanneks med fire sovepladser – perfekt til overnattende gæster eller større børn, der vil have deres egen base. Her finder du også et lille udhus med plads til haveredskaber og strandting.
Mellem de to bygninger gemmer der sig en solrig og charmerende terrasse/gårdhave, hvor du kan nyde lange sommerdage med kolde drikke, grill og grin i godt selskab.
Et sommerhus med atmosfære, personlighed og ægte sommerglæde – lige til at forelske sig i

Fakta om Kalundborg (48.103 indbyggere)

Kommuneskat
24,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.454 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.341 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
16,5

Oplysninger

Sagsnr.
44105651
Boligareal
35 m²
Vægtet areal
39 m²
Rum/værelser
3/1
Grundareal
1.227 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Ejerudgifter pr. md.
1.207 kr.
Pris/m²
28.077 kr.
Pris
1.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.196 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.990 kr.
Læs mere om boliglån

Den største økonomiske beslutning

En af de største økonomiske beslutninger i livet er køb og salg af bolig. Hos os gør vi det personligt, lokalt og med høj faglighed.

Jesper Olsen

Indehaver, ejendomsmægler, købermægler og valuar

jao@edc.dk58 58 72 14EDC Jesper Olsen

EDC Jesper Olsen

Elmegade 11 D, 4400 Kalundborg

441@edc.dk59 56 09 00