Sommerhus fra EDC

Enggårdsvej 75, Nakke

4500 Nykøbing Sj

2.350.000 kr.

3/3 rum, 70 m²
Nyhed
215 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 21. jun. 10:00 - 13:00

Indbydende fritidshus i naturskønne omgivelser

Velkommen til Enggårdsvej 75. Vi har fornøjelsen af at byde dig indenfor i dette stemningsfulde fritidshus på 70 velindrettede m2 nær det naturskønne Hov Vig fuglereservat. Ejendommen byder bl.a. på en stor og solrig grund på 2.047 m2 med skønne op­holds­mu­lig­he­der.

Selve fritidsboligen er indrettet som følger: Fra entréen med plads til overtøj træder du direkte ind til et velfungerende køkken beklædt med hvide overflader. Med højt til loftet fornemmes køkkenet større, hvilket bidrager med en super rumfornemmelse. Via køkken finder du boligens første værelse, som rummer en god størrelse, hvortil du ydermere får brugbar skabsplads.

I åben forbindelse fra køkkenet er der adgang til fri­tids­bo­li­gens hjerterum, der emmer af ægte som­mer­hus­stem­ning. Opholdsstuen byder på rig mulighed for samling af familien evt. omkring brændeovnen, der bidrager med en hyggelig atmosfære. For enden af samlingsrummet er der skøn terrassedør, så inde- og udemiljøet let kan forbindes til én samlet helhed. Her får du en attraktiv overdækket træterrasse, hvor du med fordel kan opholde dig i læ på de koldere som­mer­af­te­nener. Derudover er der flisebelagt terrasse, der omkranser en del af boligen. Her får du flere op­holds­mu­lig­he­der alt efter solens placering.

Med stuens charmerende karnapvindue tilføjes der en arkitektonisk detalje, der ydermere formår at trække en masse naturligt dagslys ind i rummet. Alkoven i stuen kan både fungere som én ekstra soveplads eller blot som et hyggeligt læsehjørne med et fint udkig over grunden på hele 2.047 m2. Det sidste værelse finder du adgang til via stuen, der byder på praktisk skabsplads og et super lysindfald. Boligens badeværelse indeholder alle dets nødvendigheder – herunder toilet, vask, brus, god plads til vaskemaskine og ikke mindst et lækkert spabad samt sauna, hvilket skaber en luksuriøs fornemmelse.

På ejendommen finder du ydermere et praktisk skur til diverse opbevaring. I forlængelse af skuret er der en overdækning perfekt til evt. haveredskaber eller græsslåmaskine mv.

Nær adressen finder du natur- og vild­t­re­ser­va­tet Hov Vig der indbyder på smukke gå- eller cykelruter. Derudover er der ydermere kort afstand til Rørvig med dets stemningsfulde og maritime havnemiljø, der emmer af glade turister og smagfulde restauranter.

Lyder ovenstående interessant, så kontakt os allerede i dag på 59 91 33 33 for en fremvisning af dette skønne fritidshus.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45003966
Boligareal
70 m²
Vægtet areal
70 m²
Rum/værelser
3/3
Grundareal
2.047 m²
Antal etager
1
Byggeår
2001
Ejerudgifter pr. md.
2.758 kr.
Pris/m²
33.571 kr.
Pris
2.350.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.163 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.396 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Signe Brandt

Ejendomsmægler, MDE

sibr@edc.dk30 71 23 80EDC Lars Andersen

EDC Lars Andersen

Svanestræde 2, 4500 Nykøbing Sj

450@edc.dk59 91 33 33