Sommerhus fra EDC

Havegårdsvej 15, Lumsås

4500 Nykøbing Sj

2.295.000 kr.

3/2 rum, 44 m²
Nyhed
136 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 19. jul. 11:00 - 11:30

Velkommen til Odsherred...

Et charmerende fristed i hjertet af naturen – tæt på Kattegat og Sonnerup Skov
Forestil jer et sted, hvor tiden står stille, og hvor naturens ro og skønhed omfavner jer fra første øjeblik. Velkommen til Havegårdsvej 15 – et vidunderligt fritidshus gemt blandt træer og blomstrende buske i det idylliske Lumsås, på toppen af Odsherred. Her, blot få hundrede meter fra det brusende Kattegat og de fredelige stier i Sonnerup Skov, venter jeres helt eget fristed.
Huset ligger fredeligt for enden af en blind vej, godt skjult bag grøn beplantning, som både giver læ og skaber en fortryllende stemning af at være midt i skoven. Her vågner I til fuglesang og rådyr på besøg i haven, og dagene kan fyldes med dyp i havet, gåture langs stranden eller stille stunder på terrassen i solens varme. En lille sti fører jer direkte til vandet – en smutvej til jeres private stranddrømme.
Huset byder velkommen via den rummelige træterrasse, som smyger sig om huset og skaber solrige kroge og læfyldte oaser – perfekt til lange morgenkaffer og lune sommeraftener. Indenfor mødes I af luft og lys – loft til kip og åbne rum med synlige bjælker og klassiske som­mer­hus­de­tal­jer som plankegulve og træbeklædte vægge, som skaber en varm og indbydende atmosfære. Der er to hyggelige soveværelser – ét med dobbeltseng og ét med en specialbygget køjeseng, som har plads til tre. Badeværelset er lyst og nydeligt med fliser i rolige nuancer. Husets hjerte er den skønne stue, som er åben til det nye køkken – et samlingspunkt hvor hverdagens tempo sættes på pause, og nærværet får lov at fylde. Her kan I tænde op i brændeovnen, læse en god bog eller bare nyde udsigten til den skrånende grund og træterrassen, som folder sig ud i flere niveauer – en invitation til livet under åben himmel.
Som en ekstra gave har huset et hyggeligt udhus på 12 m², indrettet med både værksted og et gæsteværelse med plads til tre overnattende gæster – ideelt til besøg fra familie og venner. Et sted fyldt med sjæl, charme og kærlighed til naturen – klar til at danne rammen om jeres næste kapitel.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45903029
Boligareal
44 m²
Vægtet areal
48 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.370 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ejerudgifter pr. md.
2.400 kr.
Pris/m²
47.813 kr.
Pris
2.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.889 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.179 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle bolig.

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57