Sommerhus fra EDC

Nyrup Huse 46, Nyrup

4500 Nykøbing Sj

1.595.000 kr.

4/4 rum, 70 m²
Nyhed
111 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 6. jul. 10:15 - 10:45

Charmerende fritidshus i fredeligt område

Velkommen til Nyrup Huse 46. Vi har fornøjelsen af at præsentere dette charmerende fritidshus på 70 m2.

Med denne fritidsbolig får du bl.a. et helår­s­an­ven­de­ligt fritidshus med 3 anvendelige værelser samt lyse og hyggelige opholdsrum med plads til samvær med familien. Du får en beliggenhed i et fredeligt område i hjertet af Nyrup med kort afstand til kulturelle- og naturskønne oplevelser. Denne ejendom er for nyligt renoveret med respekt for husets sjæl hvor sælger bl.a. har efterisoleret, skiftet og åbnet køkkenet op, indsat ny brændeovn, varmepumpe mm.

Selve boligen er indrettet som følger: Fra hoveddøren bydes du indenfor til et funktionelt og indbydende køkken med hvide overflader, der medvirker til at lysne rummet op. Køkkenet rummer både god bord- og skabsplads. I forlængelse af køkkenet finder du en hyggelig spisekrog foran den nyere brændeovn, der medvirker til at skabe den perfekte som­mer­hus­stem­ning. Den charmerende halvvæg ved køkkenet skaber en super rumfornemmelse, hvilket får rummet til at syne større og fornemmes mere åbent. Der er ydermere en skøn terrassedør, som også medvirker til at trække det naturlige sollys ind. Herfra kan du nemt træde ud på træterrassen og nyde solens stråler. Spisestuen giver adgang til fritidshusets første værelse samt et toilet, der rummer dets nødvendigheder.

De synlige bjælker skaber én rød tråd gennem hele fritidshuset. Boligens opholdsstue er perfekt til samling af familien. I dette samlingsrum finder du ligeledes adgang til terrassen via havedør, hvilket skaber en god forbindelse mellem inde- og udemiljøet. En del af terrassen er overdækket, så her kan du med fordel tilbringe de kølige sommeraftener i læ. Fra stuen finder du en mindre fordelingsgang, der giver dig adgang til boligens sidste to værelser, der begge består af en fin størrelse. Derudover finder du badeværelset, der er beklædt med hvide klinker. Det rummer håndvask med skabsplads og brus.

Grundarealet på 1.297 m2 byder på attraktive opholdsområder samt gode muligheder for boldspil og leg. På ejendommen får du ydermere et mulighedsrigt udhus på 4 m2 perfekt til opbevaring af haveredskaber mv. Ejendommen har gennemgået løbende renovering – så det i dag fremstår helt ind­flyt­nings­klart til din næste sommerferie.

Fritidshuset er beliggende i hjertet af Nyrup. Man er i gåafstand til den lokale købmand, hvor hverdagens nødvendige indkøb kan handles. På en cykeltur kan Nyrup badestrand også nås. Man er ydermere i gåafstand til nærmeste busstoppested med forbindelse til Nykøbing Sj. der ligger ca. 4,5 km væk. Byen byder på flere hand­le­mu­lig­he­der, offentlig transport, gågade med lokale caféer og masser af sommerliv. Her vil du også finde nogle af områdets bedste badestrande langs nordkysten ved Kattegat. Inden for kort afstand finder du ligeledes Sommerland Sjælland for­ly­stel­ses­park.

Lyder ovenstående interessant? Kontakt os på 59 91 33 33 for en fremvisning af dette charmerende fritidshus.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45003798
Boligareal
70 m²
Vægtet areal
71 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
1.297 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Ejerudgifter pr. md.
1.639 kr.
Pris/m²
22.465 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.980 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.091 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Signe Brandt

Ejendomsmægler, MDE

sibr@edc.dk30 71 23 80EDC Lars Andersen

EDC Lars Andersen

Svanestræde 2, 4500 Nykøbing Sj

450@edc.dk59 91 33 33