Sommerhus fra EDC

Pindemosevej 20, Ebbeløkke

4500 Nykøbing Sj

2.200.000 kr.

3/1 rum, 63 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 28. jun. 12:00 - 15:00

En dejlig perle på naturskøn dobbeltgrund

Velkommen til denne idyllsiske perle af en fritidsbolig i naturskønne Ebbeløkke.

Den store dobbeltgrund med 2 selvstændige matrikler indbyder til masser af fril­uftsak­ti­vi­te­ter samt bold og leg.

Boligen er renoveret i 2009 og fremefter, og står hyggelig, harmonisk og indflytterklar!

Der er masser af hyggelige lækroge og ugenerte terrasser, og du får rig valuta for din investering.

Boligen indeholder: Entré med fordeling til stort soveværelse, badeværelse og opholdsstue. Der er åbent køkken med hyggelig spiseafdeling og et godt viktualierum. Fra stuen er der videre udgang til superdejlig udestue med videre udgang til boligens 2 gode terrasser, der samtidig fungerer som et praktisk bindeled til de øvrige bygninger.

I den øvrige bygningsmasse er der carport, gode udhuse og et godt anneks (registreret som udhus).

Helt separat er der yderligere et godt udhus, som ligeledes kan benyttes som et charmernede sommer anneks.

Ebbeløkke er udstykningen lige på kanten af Sjællands Odde, og der er kun 10-12 minutters gang til dejlig badestrand ved Sejerøbugten. På modsatte side er Kattegat placeret, og dermed er bølgen blå ved 2 forskellige strande placeret lige rundt om hjørnet. Ishus og Odden Spisehus er også beliggende i gåafstand. Der er gode ind­købs­fa­ci­li­ter i både Lumsås og Havnebyen, hvor der også er autentisk miljø med fiskehandel og flere hyggelige spisesteder. Spidsen af Odsherred kan bare noget!

Ejendommen opvarmes via luft-til-luft varmepumpe (med mulighed for fjernstyring) samt effektiv brændeovn.

EDC Medsalg - du møder sælger til fremvisningen, som altid aftales via EDC.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
43004263
Boligareal
63 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
3/1
Grundareal
3.018 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
2009
Ejerudgifter pr. md.
2.354 kr.
Pris/m²
34.921 kr.
Pris
2.200.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.354 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.756 kr.
Læs mere om boliglån

Paw Bjerregaard

Partner/Salg & Vurdering

paw@edc.dk23 70 50 50EDC Erland's

EDC Erland's

Ahlgade 3, 4300 Holbæk

430@edc.dk59 44 00 22