Sommerhus fra EDC

Poppelvænget 4, Klint

4500 Nykøbing Sj

2.998.000 kr.

5/4 rum, 121 m²
Nyhed

Velkommen til Odsherred...

Lækkert nyere sommerhus i charmerende Klint, tæt på Kattegat og skøn natur…
Velkommen til Poppelvænget 4 - et moderne og indbydende sommerhus opført i 2022 med fokus på kvalitet, komfort og de små, vigtige detaljer, der skaber ægte feriestemning. Huset er helårsisoleret efter 2020 standard med vand båren gulvvarme i hele huset og her er luft til vand varmepumpe samt luft til luft varmepumpe (aircon). Her får du 121 veludnyttede kvadratmeter fordelt på en gennemtænkt planløsning, hvor der er plads til både afslapning, samvær og privatliv. Huset ligger på en dejlig, solrig grund på 1.298 m², som er nem at holde og byder både på en østvendt terrasse med markise til morgen og for­mid­dagskaf­fe samt en stor sydvendt terrasse med masser af sol og plads til hele familien.
Fra du træder ind ad døren, mærker du husets varme atmosfære. Det store køkken/alrum er husets naturlige samlingspunkt - et lyst og lækkert rum med moderne køkken i stilrent design og masser af plads til madlavning, spil ved spisebordet og hyggelige samtaler over et glas vin. Den tilstødende stue er lys og indbydende med direkte udgang til terrassen, hvor du kan nyde fuglefløjt, morgensol og børnelatter, mens ungerne leger i haven eller på den rolige grusvej foran huset. Her er fred og ro - og rigtig gode naboer.
Huset er indrettet med to væ­rel­ses­af­de­lin­ger, som skaber en perfekt balance mellem fællesskab og privatliv. I den ene afdeling finder du tre gode, lyse soveværelser og et lækkert badeværelse - ideelt til børn eller gæster. I den anden ende af huset venter et rummeligt master bedroom med eget, luksuriøst badeværelse - en lille oase til de voksne med plads til ro og afslapning. Værelserne emmer af som­mer­hus­stem­ning og hygge med naturligt lys fra vinduerne.
Terrassen bliver hurtigt familiens yndlingssted - her grilles, slappes af, læses bøger, og nydes lune sommeraftener under åben himmel. Med masser af sol og grønne omgivelser er det let at føle sig hjemme.
En kort gåtur bringer dig til Kattegats blå bølger. Forestil dig morgenture med bare tæer, børn med is i hånden og sommerdage med strandtaske over skulderen. Vandet er indbydende, og stranden i Klint er kendt for sin ro, natur og de smukke klinter i horisonten.
Området omkring Klint byder på masser af na­tu­ro­p­le­vel­ser. Du har både Sonnerup Skov og strandene tæt på, og kun få kilometer væk venter den hyggelige købstad Nykøbing Sjælland med caféer, butikker og små oplevelser året rundt. Til daglig kan indkøbene klares hos den lokale købmand, som ligger i gåafstand fra huset - perfekt til nybagte rundstykker og jordbær om morgenen.
Odsherred er noget særligt - lyset, freden og naturen har gennem tiden tiltrukket både kunstnere og naturelskere. Her leves sommerlivet i langsomt tempo med tid til fordybelse, nærvær og det enkle liv tæt på hav og skov. Med Poppelvænget 4 får du det hele - moderne komfort, ægte som­mer­hus­char­me og en beliggenhed, der indbyder til at skabe minder for livet.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45903062
Boligareal
121 m²
Vægtet areal
121 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.298 m²
Antal etager
1
Byggeår
2022
Ejerudgifter pr. md.
2.003 kr.
Pris/m²
24.777 kr.
Pris
2.998.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.742 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.222 kr.
Læs mere om boliglån

Velkommen til Odsherred...

Odsherred - et af de smukkeste steder i Kongeriget...

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57