Sommerhus fra EDC

Soldalen 18, Trolleskoven

4500 Nykøbing Sj

2.495.000 kr.

4/3 rum, 70 m²
Nyhed
249 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 21. jun. 10:00 - 13:00

Charmerende fritidshus i naturskønne omgivelser!

Velkommen til Soldalen 18. Vi glæder os til at byde dig velkommen indenfor til dette indbydende fritidshus med naturskøn grund.

Med denne fritidsbolig får du bl.a. 2 værelser, skønt og lyst køkken i åben forlængelse af boligens opholdsrum samt moderne badeværelse.m2 samt et anneks på 10 m2, der er perfekt til overnattende gæster.

Selve boligen er indrettet som følger: Entréen byder dig indenfor til en praktisk indgang, der rummer fin plads til overtøj mv. For­de­lings­gan­gen fører dig først og fremmest til boligens funktionelle badeværelse, der udviser et lyst udtryk. De gennemgående klinker fra entréen skaber en fin forbindelse blandt rummene. Derudover finder du et lyst og rummeligt værelse med ovenlysvindue, der medvirker til et fantastisk lysindfald. Værelset indeholder skøn havedør og attraktiv hems, der bidrager med ekstra sovepladser. Denne tilbygning (hhv. værelse, entré og badeværelse) er fra år 2016. Tilbygningen er udført i samme stil som den resterende del af fritidshuset, hvilket fuldender hel­heds­ind­tryk­ket.

Boligens hjerterum befinder sig i det åbne opholdsrum med et skønt køkken i forlængelse. Køkkenet består af hvide overflader, der lysner rummet op samt en masse praktisk skabsplads. Herfra er der skøn havedør, så du nemt kan træde ud på den dejlige flisebelagte terrasse. Ude- og inde-miljøet forbindes således til én samlet helhed. Samlingsrummet har plads til både hyggelig spiseplads og sofaområde, hvor familien kan samles til hyggelige stunder. De synlige bjælker skaber den helt rette som­mer­hus­stem­ning!

På ejendommen er der ydermere anneks på 10 m2, hvilket tilføjer ekstra sovepladser til evt. gæster. Derudover får du et mulighedsrigt udhus på 10 m2. Alt i alt får du en grund på 915 m2, som er omkranset af beplantning, og du kan dermed opholde dig både privat og ugenert fra naboer og for­bi­pas­se­ren­de. Udover den skønne træterrasse er en mindre del overdækket, hvor du kan nyde de køligere sommeraftener i læ!

Soldalen 8 er placeret i midten af Nykøbing Sj. og Rørvig med dets populære som­mer­hu­s­om­rå­der. Inden for kort afstand finder du både supermarked samt Rørvig Street-food marked, der emmer af liv og sommerstemning. Efter blot en mindre cykeltur kan du befinde dig i centrum af Nykøbing med byens rige udvalg af supermarkeder, restauranter og kulturelle oplevelser. Fra adressen er der blot en kort gåtur til den naturskønne Rørvig Sand­flugts­plan­ta­ge, som fører dig videre ned til en af Odsherreds bedste bade- og sandstrande, hvor du kan tage en dukkert og nyde solens stråler.

Lyder ovenstående interessant? Kontakt os allerede i dag på 59 91 33 33 for en fremvisning af dette charmerende fritidshus.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45004013
Boligareal
70 m²
Vægtet areal
67 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
915 m²
Antal etager
1
Byggeår
1952
Ombygget
2016
Ejerudgifter pr. md.
2.671 kr.
Pris/m²
37.239 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.014 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.067 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Signe Brandt

Ejendomsmægler, MDE

sibr@edc.dk30 71 23 80EDC Lars Andersen

EDC Lars Andersen

Svanestræde 2, 4500 Nykøbing Sj

450@edc.dk59 91 33 33