Sommerhus fra EDC

Vildrosevej 33

4500 Nykøbing Sj

5.495.000 kr.

3/2 rum, 68 m²
Nyhed
144 visninger de seneste 24 timer

Fritidshus i første række - Panoramisk havudsigt over Kattegat

ENESTÅENDE BELIGGENHED, CHARMERENDE SOMMERHUS I FØRSTE RÆKKE – DIREKTE TIL KATTEGAT

På en af de mest eftertragtede grusveje i området – en af "Rose-vejene" – udbydes nu et charmerende sommerhus. En meget sjælden mulighed for dem, der vægter beliggenhed og udsigt højt.

Huset ligger i første række til vandet, med direkte adgang til stranden og en storslået, uhindret udsigt over Kattegat. Her er der rig mulighed for at bade, surfe eller sætte jollen i vandet – lige fra egen matrikel.

Huset har et funktionelt lyst køkken-alrum og sammehængende stue med udgang til både en delvist overdækket terrasse med spiseplads, og en stor solrig terrasse med direkte kig til havet. Derudover lille soveværelse, gæsteværelse/arbejdsværelse og badeværelse. Brændeovnen er placeret midt i stuen skaber en dejlig og hyggelig atmosfære. Her er der masser af hjerterum, sovepladser og god mulighed for at samle familie og venner i de smukkeste omgivelser.

Der er ligeledes et tilhørende udhus der med fordel kan istandsættes for mulighed for ekstra funktionalitet.

Grunden byder på privatliv og natur og vand, og med bålplads, og udsigtsbænk til den smukke solnedgang over havet. Den unikke beliggenhed kombinerer ro og nærhed med masser af mulighed for aktivitet, surfe, sejle, bade, fiske, og gåture. Og i cykelafstand til Rørvig Havn, hvor man kan fange krabber med børnene, nyde en rejemad eller et glas vin i solen. Samtidig er der kort afstand til Nykøbing by, med hyggelige butikker, gadestrøg, kunsthåndværk, dag­lig­va­re­ind­køb og restauranter.

Det er kun den anden gang, huset udbydes til salg – så det er nu, hvis I skal ha førsterække, med ægte sommerhus stemning.

En sjældent udbudt mulighed for dig, der søger et sommerhus med sjæl og en beliggenhed i absolut særklasse – med 180 graders panoramaudsigt over én af Danmarks smukkeste kyst­stræk­nin­ger.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45003964
Boligareal
68 m²
Vægtet areal
70 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
868 m²
Antal etager
1
Byggeår
1936
Ejerudgifter pr. md.
5.069 kr.
Pris/m²
78.500 kr.
Pris
5.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.699 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.247 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Signe Brandt

Ejendomsmægler, MDE

sibr@edc.dk30 71 23 80EDC Lars Andersen

EDC Lars Andersen

Svanestræde 2, 4500 Nykøbing Sj

450@edc.dk59 91 33 33