Sommerhus fra EDC

Baldersvej 1, Hønsinge Lyng

4560 Vig

1.095.000 kr.

4/3 rum, 68 m²
Nyhed

Velkommen til Odsherred...

Charmerende sommerhus nær Sejerø Bugt og naturskønne skove

Drømmer du om et fredfyldt fristed tæt på naturens skønhed? Dette stemningsfulde sommerhus ligger placeret nær de bølgende ko-revler og den smukke Sejerø Bugt – et område, hvor naturens ro og skønhed for alvor kan nydes. På en kort cykeltur når du både den naturrige Ellinge Skov og den fredelige Jyderup Skov – perfekte udflugtsmål for en stille gåtur eller en dag med picnic og fordybelse.

Selve huset oser af charme og nærvær. I sommerhuset finder du et soveværelse med plads til en dobbeltseng, praktisk skabsplads og adgang til en hyggelig og indbydende stue. Her er der et dejligt lysindfald fra vinduerne, og en hems byder på ekstra op­be­va­rings­plads. Stuen leder videre til entreen, som fungerer som et alsidigt rum – hvad end du ønsker en hyggekrog, ekstra soveplads eller et kreativt hjørne. Her findes endnu en hems samt et stort, flot vinduesparti med direkte adgang til husets hjerte: en overdækket, østvendt terrasse.

Denne terrasse er lukket med vinduer hele vejen rundt og indbyder til morgenkaffe i solopgangen eller rolige stunder med regnen i baggrunden. Den overdækket terrasse løber ud i en åben træterrasse, hvor du virkelig kan nyde haven og det naturskønne område i fulde drag.

Køkkenet er småt, men velindrettet med alt det praktiske, man behøver – her er nærværet i centrum. Et lille vindue giver udsigt til haven og bidrager til den hyggelige atmosfære. Ba­de­fa­ci­li­te­ter­ne består af et fint toilet med håndvask, op­be­va­rings­plads og et vindue til frisk luft – mens selve brusebadet er placeret i et separat, charmerende skur lige ved siden af huset.

Grunden på 1.337 m² giver masser af plads til leg, aktiviteter, haveselskaber eller blot rolig afslapning. I haven finder du desuden et smukt og rummeligt anneks med loft til kip, dobbeltseng, op­be­va­rings­mu­lig­he­der og radiator – ideelt til overnattende gæster eller egne stille stunder. Der er også flere praktiske skure med rigelig plads til haveredskaber, brænde, cykler, grill og meget mere.

Dette er et sted, hvor du virkelig kan koble af og finde ro – omgivet af smuk natur, hyggelige rammer og en følelse af ægte som­mer­hus­stem­ning.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45602151
Boligareal
68 m²
Vægtet areal
58 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.337 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Ombygget
1985
Ejerudgifter pr. md.
1.508 kr.
Pris/m²
18.879 kr.
Pris
1.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.211 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.903 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Pernille Scholte

Salg og vurdering

persch@edc.dk23 62 57 08EDC Teis Graver - Vig

EDC Teis Graver - Vig

Lyngvej 107A, 4560 Vig

456@edc.dk59 31 80 13