Sommerhus fra EDC

Ellinge Nyvej 2, Ellinge Lyng

4560 Vig

3.095.000 kr.

3/2 rum, 100 m²
Nyhed

Velkommen til Odsherred...

Hyggeligt og moderne sommerhus tæt ved Sejerø Bugt – natur, luksus og afslapning i perfekt harmoni

Velkommen til dette skønne sommerhus fra 2025, hvor moderne komfort møder naturskønne omgivelser. Beliggende blot en kort gåtur fra de flotte ko revler og det glitrende vand i Sejerø Bugt, og med den eventyrlige Ellinge Skov kun en cykeltur væk, er rammerne sat for ægte feriestemning året rundt.

Allerede ved indkørslen mærker man, at her er tænkt på det hele – her står en privat el-lade station klar til bilen, nyplantet græs giver et friskt og indbydende udtryk, og en flot hæk omkranser matriklen og sikrer ro og privatliv.

Indenfor bliver du mødt af en lys og luftig entre med højt til loftet og god skabsplads. Den vandbårne gulvvarme fordeler sig behageligt under det smukke sildebensgulv, som breder sig gennem hele huset og skaber en rød tråd af varme og elegance.

Køkken, spisestue og stue flyder sammen i ét stort, åbent opholdsrum – ideelt til samtaler hen over madlavningen, et glas vin ved køkkenøen eller afslapning i sofaen. Det indbyggede lys i køkkenøen, omkring Tv’et og langs loftet i køkkenet tilfører rummet en varm og hyggelig stemning, især når solen går ned udenfor. De store pa­nora­mavin­du­er lukker naturen ind og binder ude og inde sammen på den smukkeste måde. Herfra er der direkte udgang til den store vestvendte terrasse, som fortsætter rundt mod syd – perfekt til både middagssol og lange aftener med grill, spil eller bare ren afslapning i loungemøblerne.

Sommerhuset rummer to store værelser – det ene med stort vindue og adgang til et stilfuldt walk-in-closet med plads til alt fra tøj til kufferter. Det andet værelse har ekstra meget lysindfald, kontorhjørne og direkte udgang til den sydvendte terrasse – her kan du gå ud i solen fra sengen og starte dagen med fuglesang og frisk luft.

Badeværelset er en oase i sig selv, indrettet i lyse og rolige toner med hvide vægge, grå fliser og bølgede beige vægpaneler, der skaber spa-lignende stemning. Her finder du både badekar, rummelig håndvask, godt med op­be­va­rings­plads og spejl med indbygget lys.

Køkkenet er lige så funktionelt som det er æstetisk – med fuldt integrerede hårde hvidevarer, fjerlette skabe og plads til både madlavning og hyggelige stunder ved den bar-lignende køkkenø.

Udenfor fortsætter oplevelsen. Den 1.250 m² store grund indbyder til leg, ro og samvær. Mellem træerne finder du både en indbydende spa til lune aftener og en bålplads, hvor man kan samles under stjernerne. Et praktisk skur fuldender haven og giver god op­be­va­rings­plads.

Kort sagt: Et sommerhus med både sjæl, stil og substans – hvor du kan nyde roen, naturen og livet i fulde drag.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45602171
Boligareal
100 m²
Vægtet areal
103 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.250 m²
Byggeår
2025
Ejerudgifter pr. md.
2.336 kr.
Pris/m²
30.049 kr.
Pris
3.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
155.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.352 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.704 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Pernille Scholte

Salg og vurdering

persch@edc.dk23 62 57 08EDC Teis Graver - Vig

EDC Teis Graver - Vig

Lyngvej 107A, 4560 Vig

456@edc.dk59 31 80 13