Sommerhus fra EDC

Fuglebæksvej 11, Ellinge Lyng

4560 Vig

4.595.000 kr.

4/3 rum, 131 m²
Nyhed

Velkommen til Fuglebæksvej 11

Allerede når man drejer ned ad Fuglebæksvej mærker man roen sænke sig naturen omslutter en. Før man kører ind på grunden kan man få et kik ned af vejen til Korevlerne, her findes en af de fineste badestrande ved Sejerø Bugten.

Huset på Fuglebæksvej 11 har en fredelig og privat beliggenhed. Grunden skal ikke blot ses – men mærkes. Her venter et liv i tæt samspil med naturen, hvor stilheden er nærværende, og udsigten over lyng og skov skaber en helt særlig ro.

Ejendommen ligger på en 3582 m² stor naturgrund - kuperet med lyng, nåletræer og levende hegn. For enden af grunden ligger Fuglebæk Å. Her færdes rådyr, fasaner, harer og et utal af fuglearter.

Boligen fremstår meget velholdt og med en varm, original stemning. Planløsningen byder på et stort lyst køkken med masser af bord- og skabsplads (fra 2024) og moderne hvidevarer og varmepumpe. Køkkenet har åben til kip med store ovenlysvinduer. Det gør rummet til sam­lings­punk­tet hvor alle kan deltage i madlavningen og samles om spisepladsen. Fra køkkenet er der direkte adgang til den overdækkede terrasse med grill og stort havebord til de lange sommeraftener.

Huset har opholdsstue med brændeovn og store vinduespartier mod naturen og udgang til den overdækkede terrasse. Det hele er indrettet med en rolig og hyggelig atmosfære – og her er plads til både nærvær og afslapning, samtidig med at man fra alle vinkler har nogle dejlige kik til naturen.

Huset har to værelser, begge med dobbeltsenge og plads til opbevaring, dertil et lyst badeværelse (med varme i gulvet). Det ene soveværelse har terrassedør.

I huset findes der desuden et gæstetoilet med brus, samt vindfang med plads til overtøj og fodtøj. Derudover et lille vaskerum med vaskemaskine og op­be­va­rings­plads.

Det selvstændige anneks har god plads og er lidt af en drøm for weekendgæster, med dobbeltseng, skabsplads, skriveplads og ikke mindst et dejligt badeværelse med brus, skabsplads og varme i gulvet. Huset indeholder også et lille lyst værksted med arbejdsbænk og reolplads.

Derudover et nyt udhus med plads til cykler, havemøbler, trækvogn til strandturen mm.

Ejendommen er anvendelig hele året. Med anneks, udhus og gode ter­ras­sea­re­a­ler er rammerne sat for et fristed, hvor du virkelig kan trække vejret helt ned i maven. Huset er nemt at holde med praktiske materialer og gulve.

Dette er ikke blot et fritidshus – det er et sted, der føles som en pause fra verden. En mulighed, der sjældent opstår.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45602242
Boligareal
131 m²
Vægtet areal
120 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
3.582 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Ombygget
2014
Ejerudgifter pr. md.
4.321 kr.
Pris/m²
38.292 kr.
Pris
4.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
230.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.276 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.006 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Pernille Scholte

Salg og vurdering

persch@edc.dk23 62 57 08EDC Teis Graver - Vig

EDC Teis Graver - Vig

Lyngvej 107A, 4560 Vig

456@edc.dk59 31 80 13