Sommerhus fra EDC

Lillemosevej 8, Hønsinge L

4560 Vig

1.995.000 kr.

4/3 rum, 75 m²
Nyhed

Velkommen til Lillemosevej 8

Parkoase med sø og bro – ro i Hønsinge Lyng

Midt i fredelige Hønsinge Lyng ligger Lillemosevej 8 som en grøn oase, hvor tid og tempo falder helt til ro. Grunden er på næsten 5.000 m² og føles som en privat park: en lille sø med træbro, diskret sti lagt af sten, gamle træer der giver læ og fuglesang, og små solpletter der flytter sig i takt med dagen. Man mærker naturen overalt – fra den første kop kaffe på terrassen til aftenturen over broen, når lyset spejler sig i vandet.

Hovedhuset (74 m², ombygget 2008) rummer klassisk som­mer­hus­char­me med et lyst og venligt opholdsrum i halvcirkel. De brede pa­nora­mavin­du­er trækker haven helt ind i stuen, så årstidernes farver er en del af indretningen, og terrassedøren giver direkte adgang til terrassen med det ka­rak­te­ri­sti­ske hvide rækværk. Brændeovnen samler familien på kølige dage, mens spiseplads og køkken ligger i åben og uformel forbindelse – her er plads til samtaler, spil og lange måltider efter en dag ved stranden. Planløsningen fuldendes af to regulære soveværelser og et badeværelse.

I den anden bygning (78 m², ombygget 2003) får du den fleksibilitet, der gør ferielivet let. En selvstændig anneksdel på 16 m² med soveværelse og eget bad giver oplagt gæste- eller te­e­na­ger­af­de­ling, og resten af bygningen giver dig de praktiske kvadratmeter til garage, værksted, bryggers og opbevaring – alt sammen i samme rolige stil som hovedhuset. Opvarmningen er enkel med radiatorer, og brændeovnen i stuen sørger for den lune hygge, som et rigtigt sommerhus skal have.

Udelivet er husets hjerte. Den parklignende grund indbyder til at være ude fra tidligt forår til sent efterår: læ kroge til en god bog, græsplæner til leg og små kroge, hvor man kan sidde to og to og kigge ud over vandet. Det er et sted, hvor børn kan gå på opdagelse, og hvor de voksne kan finde ro – uden at gå på kompromis med nærhed til hverdagens små be­kvem­me­lig­he­der.

Beliggenheden binder det hele smukt sammen. Stranden ved de flotte korrevler i Sejerø Bugt nås på en stille gåtur, og Jyderup Skov ligger en kort cykeltur væk, hvis turen skal gå i skyggen af trækronerne. Indkøb, spisesteder og aktiviteter findes i nærområdet, så det praktiske er altid inden for rækkevidde. Alt i alt et sommerhus, hvor charme, hygge og ro er mere end ord – det er hverdagen.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45602198
Boligareal
75 m²
Vægtet areal
87 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
4.984 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Ombygget
2008
Ejerudgifter pr. md.
3.573 kr.
Pris/m²
22.931 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.059 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.752 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Pernille Scholte

Salg og vurdering

persch@edc.dk23 62 57 08EDC Teis Graver - Vig

EDC Teis Graver - Vig

Lyngvej 107A, 4560 Vig

456@edc.dk59 31 80 13