Sommerhus fra EDC

Willumsensvej 9, Ellinge Lyng

4560 Vig

3.695.000 kr.

4/3 rum, 92 m²
Nyhed

Velkommen til Odsherred...

Hyggeligt, moderne og nyrenoveret sommerhus med store udearealer – tæt på Sejerø Bugten og Ellinge Skov

Velkommen til et smukt, nyrenoveret sommerhus, hvor moderne komfort møder naturskøn idyl – blot en kort gåtur fra de betagende Ko Revler og det krystalklare vand i Sejerø Bugten. Her bor du også tæt på det eventyrlige landskab i Ellinge Skov, som blot ligger en kort cykeltur væk.

Allerede ved ankomsten mærker man roen og rummeligheden. Indkørslen byder på et stort grus areal med god plads til hele familiens biler, og stemningen er afslappet og indbydende fra første øjeblik.

Indenfor træder du ind i et lyst og luftigt hus, hvor alt er gennemtænkt og smagfuldt renoveret – fra det funktionelle bryggers med vaskemaskine og god op­be­va­rings­plads, til det imponerende fællesrum med loft til kip. Her smelter køkken, spisestue og stue elegant sammen i ét åbent og lyst opholdsrum, badet i naturligt lys fra store vinduespartier med udsigt til haven.

Det moderne køkken er stilrent og veludstyret med indbyggede hårde hvidevarer og en skøn udsigt hen over spiseområdet, hvilket gør madlavningen til en social fornøjelse. Spisestuen har plads til både hverdag og fest, og i den hyggelige stue indbyder brændeovnen til varme stunder med spil, bøger og nærvær. Spejle og gennemgående hvide vægge sikrer, at lyset får lov at skinne i hele rummet – året rundt.

Huset har tre rummelige soveværelser, alle med plads til dobbeltsenge og opbevaring – perfekte til både familien og overnattende gæster. Badeværelset er en lille oase med lækre grå klinker, sauna, moderne vask med skabsplads og vindue til udluftning – alt sammen designet med komfort og velvære for øje.

Udelivet er mindst lige så gennemtænkt som huset. Fra køkkenet træder du ud på en overdækket terrasse, hvor både morgenkaffen og regnvejrsdage kan nydes i ly og læ. Et isoleret hundehus på hjul gør huset særligt kæ­le­dyr­s­ven­ligt, og i det tilstødende udhus er der mulighed for leg, hobby eller ekstra opbevaring.

Haven er noget helt særligt – hele 2.527 m² privat og fredeligt grundareal, hvor velplejet have møder vild natur i skøn balance. Med hele fire terrasser, én på hver side af huset, kan solen nydes fra morgen til aften, og den store sydvendte terrasse ved haven er ideel til afslapning og sociale stunder.

Længere nede på grunden fører en hyggelig flisesti dig til et stort shelterområde, perfekt til dem der ønsker at komme helt tæt på naturen. Shelteret har skydedøre og siddepladser, og foran står en stor grill med god plads til både madlavning og hyggeligt samvær under stjernerne.

Grunden er smukt afskærmet af vild bevoksning, hvilket giver både ro og privatliv – uanset om du søger eventyr eller afslapning.

Kort sagt: Et moderne, ind­flyt­nings­klart sommerhus med sjæl, charme og en naturrig beliggenhed, der indbyder til både hygge og oplevelser året rundt.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45602173
Boligareal
92 m²
Vægtet areal
92 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
2.527 m²
Byggeår
2012
Ejerudgifter pr. md.
2.375 kr.
Pris/m²
40.163 kr.
Pris
3.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.669 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.324 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Pernille Scholte

Salg og vurdering

persch@edc.dk23 62 57 08EDC Teis Graver - Vig

EDC Teis Graver - Vig

Lyngvej 107A, 4560 Vig

456@edc.dk59 31 80 13