Sommerhus fra EDC

Kongsbovej 55, Ellinge Lyng

4573 Højby

1.495.000 kr.

3/2 rum, 51 m²
Nyhed

Velkommen til Odsherred...

Et fredfyldt fristed tæt på Sejerø Bugten og Ko Revlerne

For enden af en fredelig vej, gemt væk i et hjørne af det naturskønne Odsherred, finder du dette charmerende og hyggelige sommerhus – en lille oase tæt på åbne marker, skov og kystens nærvær. Her bor du i gåafstand til det smukke Ellinge Skov og ikke langt fra Sejerø Bugtens klare vand og de betagende Ko Revler – perfekte rammer for både ro og eventyr.

Sommerhuset byder dig velkommen med en åben og indbydende spise- og dagligstue, hvor rummet flyder sammen og danner hjertet i huset. Her er der plads til samvær, brætspil, god mad og afslappende stunder. De store vinduespartier lukker dagslyset ind og giver en glidende overgang til den sydvendte terrasse, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Herfra har du frit udsyn til haven og de om­kring­lig­gen­de marker – naturen er altid lige i nærheden.

Stuen er placeret i en hyggelig krog, der skaber en lun og afslappende atmosfære – ideel til en god bog eller en stille stund. Huset har to lyse og rummelige soveværelser, begge med plads til dobbeltseng og opbevaring, og naturligvis med vinduer, der bringer naturens ro indenfor.

Køkkenet er lyst og funktionelt med hvide klinker og alt, hvad du har brug for til madlavningen. Den klassiske todelte dør med vindue giver både lys og luft – og en snert af landlig charme. Badeværelset er velindrettet med bruseniche, vindue og opbevaring under vasken, mens entréen har god plads til sko og overtøj.

Udenfor venter den ægte sommerhusidyl. Den store have på 1.214 m² giver masser af plads til leg, grillhygge, afslapning eller arrangementer. Du kan nyde solen på den sydvendte terrasse, hvor en overdækket del giver læ og ly på de mere omskiftelige dage. Når solen står højt, kan du søge skygge på den nordvendte terrasse og stadig være omgivet af grønne omgivelser.

Et praktisk skur i haven giver god op­be­va­rings­plads til haveredskaber, cykler og alt det, der hører sommerlivet til.

Her får du et ægte fristed – et sted hvor man kan trække vejret dybt, mærke årstidernes skiften og virkelig koble af i naturens favn.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45602188
Boligareal
51 m²
Vægtet areal
51 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.214 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Ejerudgifter pr. md.
1.411 kr.
Pris/m²
29.314 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.436 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.661 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Pernille Scholte

Salg og vurdering

persch@edc.dk23 62 57 08EDC Teis Graver - Vig

EDC Teis Graver - Vig

Lyngvej 107A, 4560 Vig

456@edc.dk59 31 80 13