Fremvisning
Book en fremvisning

Markvejen 45, Ellinge Lyng4573 Højby

Sommerhus

3/2 rum
75 m²
2.695.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
45602361
Boligareal
75 m²
Vægtet areal
77 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.499 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Ombygget
2019
Liggetid
11 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.512 kr.
Pris/m²
35.000 kr.
Pris
2.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
14.785 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
11.715 kr.

Velkommen til Markvejen 45...

Sommerhus klassiker i Ellinge Lyng – plads til både fællesskab og pauser

På Markvejen 45 ligger et klassisk hus fra 1968, hvor linjerne er rene, materialerne ærlige – og lyset er en medspiller i hvert rum.

Sommerhuset rummer 75 m² på en 1.499 m² stor grund, og planløsningen er gennemtænkt: to soveværelser, en rummelig entré, et moderniseret badeværelse og et stort, åbent opholdsrum, hvor køkken-alrum og stue samler alt det, et sommerhus skal kunne.

Allerede ved ankomsten mærker man husets særlige greb: loft til kip, synlige konstruktioner og glasinddelte ru­mad­skil­lel­ser, der trækker dagslyset langt ind og giver en lethed, man sjældent får i klassiske sommerhuse. De to soveværelser ligger roligt i huset – begge med pæne trægulve og store vinduespartier, så man vågner med haven tæt på.

Badeværelset er moderniseret for nogle år siden med nye klinker, opdaterede armaturer og ikke mindst gulvvarme, som gør det til et rart rum året rundt. Og komforten stopper ikke dér: huset opvarmes med varmepumpe, radiatorer og en brændeovn, der giver den helt rigtige blanding af praktisk varme og levende hygge.

Husets hjerte er det lyse og indbydende køkken-alrum. Her er der plads til både lang­bord­s­mid­da­ge og en rigtig sofagruppe, hvor man kan lande efter strandturen eller en lang gåtur i lyngen. Køkkenet er holdt i klassisk sommerhusstil med de oprindelige elementer, som klæder huset og passer naturligt ind i den nuværende indretning. En ekstra fin detalje er den indbyggede alkove, som giver opholdsrummet charme og et lille “gemmested” i huset – perfekt til en bog, en lur eller børn med tæpper og tegninger.

Fra stuen åbner brede glaspartier direkte ud til den sydvendte terrasse. Her ligger udelivet klar, og terrassen får et særligt rum under pergolaen, hvor sommeren kan forlænges, og middage kan trække ud. Udsigten går ud over haven, hvor græs og lyng­be­plant­ning skaber en naturskøn, Odsherred-typisk ramme omkring huset.

Grunden er privat og velholdt, og her er den sjældne følelse af at kunne være helt for sig selv – uden at det bliver vildt og uoverskueligt. Praktikken er også på plads: huset er spil­de­vand­s­klo­a­ke­ret, og der er fibernet, så man kan arbejde, streame og være online, når man vil – og slukke helt, når man ikke vil.

Et sommerhus med integritet, ro i udtrykket og plads til livet – både sommerdagene og de stille weekender udenfor sæsonen.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken