Sommerhus fra EDC

Beravej 8, Gniben

4583 Sjællands Odde

2.750.000 kr.

5/3 rum, 128 m²
Nyhed

Velkommen til Odsherred...

Helt unik ejendom på en sjælden naturgrund – kun få minutter fra havet
Vi har nu den store fornøjelse at præsentere en helt særlig ejendom, som ligger for enden af en lille fredelig stikvej – på en imponerende dobbeltgrund på hele 5.143 kvm. Her får du følelsen af at træde ind i din egen private skov, hvor fuglene synger i trækronerne, og hvor du via en lille sti på blot få minutter står helt nede ved vandkanten.
Beliggenheden på smukke Gniben er noget helt særligt – her kan du nyde de mest betagende solnedgange over havet og et rigt dyreliv, der dagligt kigger forbi. Naturen omkranser dig på alle sider, og samtidig er du så tæt på havet, at du næsten kan fornemme bølgernes brusen i baggrunden.
Huset ligger godt trukket tilbage på grunden, hvilket giver en sjælden fred og ro. Den tætte bevoksning skaber samtidig læ for vestenvinden, så du kan nyde naturen i al slags vejr. Selve huset er opført i 1969, men er siden udvidet og tilpasset flere gange. Det rummer i dag 156 kvm., heraf 128 kvm. bolig og en skøn, lys udestue på 28 kvm., hvor morgensolen strømmer ind.
Indenfor bydes du velkommen i en stor stue med sydvendte vinduespartier og et smukt kig til grunden. Det hyggelige køkken-alrum har højt til loftet, og herfra kan man mærke husets særlige atmosfære. Der er tre værelser af forskellig størrelse samt et badeværelse. Dertil et ekstra rum på hele 15 kvm., der venter på at blive færdiggjort – perfekt til dig, der vil sætte dit eget præg.
Denne ejendom er til dig, der søger en enestående naturgrund nær havet – og som samtidig har lyst til at give huset en kærlig hånd og modernisere det til din helt egen oase. Her får du en sjælden mulighed for at skabe dit drøm­me­fri­tids­hus midt i noget af Danmarks smukkeste natur.

Velkommen til Beravej 6-8....

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45701276
Boligareal
128 m²
Vægtet areal
132 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
5.143 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
2008
Ejerudgifter pr. md.
2.178 kr.
Pris/m²
20.833 kr.
Pris
2.750.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.197 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.028 kr.
Læs mere om boliglån

Velkommen til Odsherred...

Odsherred - et af de smukkeste steder i Kongeriget...

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57