Sommerhus fra EDC

Birknæsvej 6, Gniben

4583 Sjællands Odde

1.750.000 kr.

4/3 rum, 63 m²
Nyhed

Velkommen til Odsherred...

Sommeridyl på Birknæsvej 6 – et fristed tæt på Sejerøbugten
Drømmer du om et sted, hvor sommerdagene flyder stille afsted med bare fødder i græsset, sol på næsen og fuglesang i baggrunden? Så er Birknæsvej 6 måske lige det sted, du har ventet på. Her, kun få minutters gang fra Sejerøbugtens skønne badestrand, finder du et charmerende og totalistandsat sommerhus, som emmer af hygge, ro og feriestemning. Huset ligger fredeligt på en dejlig, solrig grund med en stor nyanlagt træterrasse fra 2025 – perfekt til lange sommeraftener med god mad, grin og stjerneskud. Her er hyggelige kroge, en blød hængekøje og et lækkert udendørs bad med både koldt og varmt vand, så du kan tage et forfriskende morgenbad under åben himmel. Facaden står smukt i sort med matchende vinduesrammer – stilrent og moderne – og huset er nymalet både ude og inde i 2024-2025. Det nye tag er lagt i 2024 (naturligvis uden asbest), og opvarmningen klares nemt og effektivt med varmepumpe og termovinduer.

Lyse, malede plankegulve og hvidmalede trævægge og -lofter danner rammen om et indbydende og velindrettet hjem. Entréen leder til tre gode soveværelser og et lækkert, renoveret badeværelse. Hjertet af huset er det store og åbne køkken-alrum og stue, hvor lyset strømmer ind, og hvor man har et skønt kig ud mod haven. Køkkenet er holdt i en elegant grøn farve, der spiller smukt sammen med det lyse interiør – herfra er der direkte udgang til terrassen fra begge sider af rummet. Huset er ikke bare klar til brug – det er klar til at skabe minder. Alt indbo medfølger, så du kan flytte direkte ind og nyde livet. Til overnattende gæster er der et nydeligt anneks (registreret som udhus) med egen lille terrasse. Dertil kommer brændeskjul og praktisk udhus.

Her bor du tæt på strand og natur, og blot en kort køretur væk ligger Havnebyen med sin levende havn, friske fisk hos fiskehandleren, hyggelige spisesteder og små lokale butikker. Køb vin hos Ørnberg, der er vores lokale vingård, køb økologisk grønt fra Birkemosegård og oplev stemningen i Skibsprovi­an­ten eller Auktionshuset.
Her er plads til nærvær, ro og de bedste minder med familie og venner. Vi glæder os til at byde dig velkommen på Birknæsvej 6!

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45701247
Boligareal
63 m²
Vægtet areal
68 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.290 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Ejerudgifter pr. md.
1.632 kr.
Pris/m²
25.735 kr.
Pris
1.750.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.822 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.756 kr.
Læs mere om boliglån

Velkommen til Odsherred...

Odsherred - et af de smukkeste steder i Kongeriget...

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57