Sommerhus fra EDC

Bülowsvej 7, Gniben

4583 Sjællands Odde

1.995.000 kr.

4/3 rum, 102 m²
Nyhed

Velkommen til Odsherred...

Charmerende fritidshus i flot stand – nær Sejerøbugten og badebroen...

Drømmer du om et sted, hvor roen sænker sig, og hvor naturen møder dig med åbne arme? Så byder vi dig varmt velkommen til Bülowsvej 7 – fredeligt beliggende på naturskønne Sjællands Odde, næsten helt ude ved spidsen af det smukke område kendt som Gniben. Her, omgivet af havets glimt, fuglesang og venlige naboer, er der kun en kort gåtur til badebroen og det klare, glitrende vand.

Forestil dig en sommermorgen, hvor du begynder dagen med en forfriskende dukkert, inden du cykler ad de små, snoede veje til områdets populære bager Tír efter friskbagt morgenbrød. Eller en afslappet eftermiddag i Havnebyen, hvor havnen summer af liv – med hyggelige spisesteder, en fiskehandel med dagens fangst og små butikker, der frister med lokale delikatesser. Området byder også på sommerens pop-up butikker, kaf­fe­op­le­vel­ser på Odden Kaffehus, oste og vin i de små spe­ci­al­bu­tik­ker, samt friske biodynamiske grøntsager på Birkemosegård. For vinelskere er en tur til Ørnberg Vin et must – med rundvisninger og smagninger i idylliske omgivelser.

Huset fremstår meget velholdt og indbydende – et klassisk Kalmar træhus med plankegulve, hyggelige detaljer og moderne komfort. Haven er en solrig oase med en stor terrasse, udebad og udekøkken – perfekt til lange sommerdage i det fri. Her er også et udhus i forbindelse med carporten.

Indenfor møder du en praktisk entré med adgang til et lyst, velindrettet badeværelse med separat bruseniche. Tre gode soveværelser giver plads til både familie og gæster. Et lille depotrum. Køkkenet er smukt renoveret med Fjordblå fronter og alt i hårde hvidevarer, og står i åben forbindelse med den lyse stue, hvor brændeovnen og de store vinduespartier skaber en varm og hyggelig atmosfære. Fra stuen er der udgang til en overdækket terrasse med udsigt til haven, hvor rådyr og fasaner ofte kigger forbi.

Huset har fibernet og moderne varmepumpe med app-styring, så du altid kan komme til et lunt hus om vinteren. Taget er skiftet i 2014 og er uden asbest, og der er pæne termovinduer overalt. Som ekstra bonus får du et lækkert anneks fra 2016 på hele 30 m² med to store soveværelser, begge med direkte udgang til haven.

Bülowsvej 7 er en sommerhusperle, hvor hver dag kan føles som en lille ferie – året rundt. Kontakt EDC på tlf. 59 32 10 57 for en personlig fremvisning.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45701278
Boligareal
102 m²
Vægtet areal
88 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.402 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Ejerudgifter pr. md.
2.006 kr.
Pris/m²
22.670 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.041 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.738 kr.
Læs mere om boliglån

Velkommen til Odsherred...

Odsherred - et af de smukkeste steder i Kongeriget...

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57