Sommerhus fra EDC

Gnibenvej 6, Gniben

4583 Sjællands Odde

1.695.000 kr.

4/3 rum, 107 m²
Nyhed
170 visninger de seneste 24 timer

Charmerende fritidshus på naturskønne Sjællands Odde - masser af plads, sjæl og natur

Velkommen til Gniben - en stemningsfuld del af Sjællands Odde, hvor naturen og de autentiske omgivelser danner rammen om dette dejlige fritidshus, der har været i familiens eje i tre generationer.

Huset rummer hele 107 m² og ligger på en imponerende grund på 3.077 m², med tæt rand­be­plant­ning og masser af luft omkring sig. Her får du plads til leg, afslapning og udeliv - uanset om du vil tænde op i grillen, spille bold med ungerne eller bare læne dig tilbage i solen.
Huset er opført i 1971 med klassisk træfacade med sort tagpap og fremstår løbende vedligeholdt med bl.a. nyere tag, døre og vinduer.
Den overdækkede terrasse byder på mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og giver læ for både sol og sommerregn.

Indenfor mødes du af en rummelig entre med va­ske­fa­ci­li­te­ter og op­be­va­rings­plads, som fører dig videre til et nyere og funktionelt køkken i åben forbindelse med alrum. Stilen er hyggelig og let re­tro­in­spi­re­ret, hvilket giver boligen en varm og personlig atmosfære. Fra alrummet er der adgang til en solrig træterrasse samt en lys udestue - perfekte steder til både morgenkaffe og aftensmad i det fri.
Huset rummer tre gode værelser og et moderne badeværelse, hvilket gør det ideelt til den store familie eller dem, der sætter pris på plads og fleksibilitet. Til huset findes også lynhurtig fibernet, hvis arbejdet skal kunne klares fra sommerhuset.

Området er præget af naturlige omgivelser med lyng og fyrretræer, og fra ejendommen er der nem adgang til både Kattegat og Sejerøbugten. I nærområdet findes et væld af lokale oplevelser - fra kaffehus og vinhandel til økologisk bager, hyggelige gårdbutikker og den autentiske fiskerihavn i Havnebyen. Og selvfølgelig den populære grillbar Tunen, som mange har et helt særligt forhold til.

Et rummeligt, stemningsfuldt og velholdt fritidshus med plads til både familieliv, gæster og gode oplevelser i hjertet af Sjællands Odde.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45701239
Boligareal
107 m²
Vægtet areal
109 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
3.077 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Ombygget
1976
Ejerudgifter pr. md.
2.706 kr.
Pris/m²
15.550 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.514 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.512 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle bolig.

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57