Sommerhus fra EDC

Ildkulevej 21, Yderby Lyng

4583 Sjællands Odde

1.795.000 kr.

4/2 rum, 94 m²
Nyhed

Velkommen til Odsherred...

Charmerende fritidshus på idyllisk grund – fred og ro tæt ved vandet

Velkommen til Ildkulevej 21 – et hyggeligt og indbydende fritidshus, perfekt placeret på en fredelig grusvej kun et stenkast fra vandet. Her er du omgivet af en frodig have, hvor gamle, krogede træer danner grønne lofter over græsplænen, og hvor solen filtreres blødt gennem bladene. Om sommeren summer bierne dovent i varmen, og på den store terrasse kan du nyde lyse aftener med bølgeskvulp som baggrundsmusik. Nabolaget er præget af et varmt fællesskab, hvor smil og venlige hilsner deles på tværs af hækkene. Fra huset fører en kort, eventyrlig sti gennem naturen direkte til områdets hemmelige skat – en stille strand med Sejerøbugtens blide briser og horisont så langt øjet rækker. Her kan du tage morgenens første, forfriskende svømmetur eller blot sidde og lade tankerne drive.

Indenfor finder du 89 kvm med en varm, afslappet atmosfære. Det rummelige køkken-alrum er hjemmets hjerte – ideelt til lange mor­gen­mads­stun­der, feriemiddage med familie og venner eller bagning af sommerens første jordbærtærte. Den store stue indbyder til både brætspil på en regnvejrsdag og hygge foran brændeovnen, mens de store vinduespartier trækker haven og lyset ind. Her er to gode soveværelser, der begge giver plads til at vågne til fuglesang og haveudsigt. Det pæne badeværelse rummer alt, hvad du behøver til afslappede feriedage, og i det separate anneks på 5 kvm får du et ekstra gæsteværelse – perfekt til overnattende venner eller familie. Udhus og carport fuldender helheden.

Beliggenheden på Sjællands Odde er i sig selv et privilegium. Her, hvor Sejerøbugten møder Kattegat, er naturen rå og smuk, og livet leves i et roligt tempo. Du kan trille på cykel til den biodynamiske bager Tír for friskbagt morgenbrød, nyde en burger hos Olgas, eller besøge Havnebyen med dens livlige havnestemning, fiskehandel, kaffehus og sommerens kulturelle arrangementer. De lokale råvarer fra Birkemosegård og vine fra Ørnbjerg Vin gør det let at forkæle smagsløgene – måske under et kastanjelys på terrassen, mens solen går ned i havet.

Ildkulevej 21 er ikke bare et fritidshus – det er et sted, hvor sommerdrømme bliver til minder.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45701048
Boligareal
94 m²
Vægtet areal
96 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
1.324 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Ombygget
2001
Ejerudgifter pr. md.
2.184 kr.
Pris/m²
18.698 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.925 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.854 kr.
Læs mere om boliglån

Velkommen til Odsherred...

Odsherred - et af de smukkeste steder i Kongeriget...

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57