Sommerhus fra EDC

Landemærket 25, Yderby Lyng

4583 Sjællands Odde

1.095.000 kr.

3/2 rum, 43 m²
Nyhed

Velkommen til Odsherred...

Velkommen til Odsherred…
På Landemærket 25 finder du et fint, charmerende sommerhus, hvor tiden synes at gå lidt langsommere, og hvor hyggen virkelig kan få lov at fylde.
Huset rummer to værelser og et funktionelt køkken – præcis som et sommerhus skal være, uden for meget bøvl, men med alt det, der gør dagene nemme og afslappede. Stuen er husets hjerte. Her går loftet til kip, de fritliggende bjælker skaber karakter og atmosfære, og brændeovnen spreder varme og giver den helt særlige stemning, man kun finder i et sommerhus.
Et stort sydvendt vinduesparti lukker lyset ind og inviterer naturen helt tæt på. Herfra kan man gå direkte ud på den skønne terrasse – perfekt til morgenkaffen i solen, grillaftener eller bare stille stunder med en god bog.
I haven står et udhus fra 2001, som er opdelt i to: et ekstra værelse til gæster eller børn, og et hyggeligt rum til hobby, værksted.
Grunden er på hele 1.286 m² og byder på flere store træer, der skaber både skygge og stemning. Her er masser af plads til leg, boldspil eller bare til at nyde roen under åben himmel. Sommerhuset ligger for enden af en blind vej, så her er fred, privatliv og mulighed for at trække sig helt tilbage.
Vi befinder os på Sjællands Odde i det naturskønne Gniben, hvor Kattegat og Sejerøbugten mødes. Her er naturen lige udenfor døren med fantastiske na­tu­ro­p­le­vel­ser og et rigt dyreliv. Området byder på dejligt badevand, en af Sjællands flotteste solnedgange og en masse muligheder for gåture og lystfiskeri. Fra huset er der ikke længere end man kan gå til den populære biodynamiske bager Tír, for at købe lækkert morgenbrød, til spisestedet Olgas eller til færgen for at tage en tur til Aarhus. Fra området er der kun en cykeltur eller kort køretur til den hyggelig Havnebyen. Her får man alle oplevelserne til sommerferie, bl.a. i den levende havn, hvor der er flere spisesteder, populær fiskehandel samt mange kul­tu­ro­p­le­vel­ser i det flotte Auktionshus, bl.a. ”Vin på spidsen”, som er blevet noget af et tilløbsstykke i byen. Herudover byder byen på en stor SuperBrugs, Odden Kaffehus, ost- og de­li­ka­tes­se­bu­tik. Grøntsagerne henter man på Birkemosegård og hygge til sommerhuset i den hyggelige gårdbutik Kastanjelys. De gyldne dråber - vinen - køber man selvfølgelig hos den lokale vingård ”Ørnbjerg vin”

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45701292
Boligareal
43 m²
Vægtet areal
48 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.286 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ejerudgifter pr. md.
1.435 kr.
Pris/m²
22.813 kr.
Pris
1.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.112 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.836 kr.
Læs mere om boliglån

Velkommen til Odsherred...

De valg du tager i dag former det liv du lever i morgen, derfor kontakt en ordentlig trainee, når du skal træffe valg om en af de største beslutninger i dit liv, nemlig at handle bolig.

Jannik Gobert Lorentzen

Salg og Vurdering

jalo@edc.dk61 20 51 41EDC Teis Graver - Sjællands Odde

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57