Sommerhus fra EDC

Løvevej 49, Overby Lyng

4583 Sjællands Odde

1.695.000 kr.

5/4 rum, 61 m²
Nyhed

Velkommen til Odsherred...

Hyggeligt og gen­nem­renove­ret fritidshus nær Sejerøbugtens dejlige badestrande – en lille oase midt i naturen...
Drømmer du om et sted, hvor fuglene synger, vinden suser blidt i trætoppene, og stranden kun er en kort gåtur væk? Så vil dette skønne fritidshus nær Sejerøbugten med garanti tale til hjertet. Her får du både charme, komfort og en helt særlig stemning – pakket ind i grønne omgivelser og hyggeligt naboskab.
Huset fremstår i rigtig flot stand og blev nænsomt gen­nem­renove­ret i 2016 med øje for både funktionalitet og atmosfære. Her er etableret et lækkert nyt køkken og badeværelse, lagt smukke 25 mm massive fyrretræsgulve, og hele huset er efterisoleret i vægge, gulve og lofter. Stilen er klassisk og tidløs i sort og hvid – lige til at flytte ind i og nyde med det samme.
Indretningen byder på en lys og indbydende entré med plads til overtøj og sko, et dejligt badeværelse med rustikt gulv og behagelig gulvvarme samt fire hyggelige værelser – to med dobbeltsenge og ét med ovenlysvindue, hvor stjernekig og måneskin bliver en del af sengetiden. Køkkenet er åbent og funktionelt med moderne faciliteter, og det ligger i direkte forbindelse med stuen, hvor brændeovnen spreder varme og stemning. Særligt spiseområdet med de store vinduer og udgang til den delvist overdækkede træterrasse skaber en skøn ramme om måltiderne – ude som inde. Og med fibernet er der både mulighed for hjemmearbejde og streaming i regnvejr.
Udhuset fortjener også at blive fremhævet – det er nemlig isoleret, har gulvvarme og kan anvendes til mange forskellige formål. Måske som atelier, hobbyrum, gæsteværelse, yogahytte, te­e­na­ge­af­de­ling eller bare et roligt sted til fordybelse. Her er plads til kreativitet og drømme.
Grunden er noget helt særligt. Den er ugeneret, frodig og fuld af stemning – med gamle træer, grønne buske, blomster og dyreliv som rådyr, harer og fugle, der dagligt kigger forbi. Fuglesangen er en fast del af morgenstunden, og solen finder altid vej mellem træernes blade. I baghaven finder du en lille låge ud mod Storkenæbvej, som giver hurtig adgang til stranden – en genvej, der forkorter gåturen til vandet med flere hundrede meter. Naboerne er venlige og hjælpsomme, og området emmer af sommerhushygge og ro. Her kan du virkelig trække stikket, finde ro og samtidig være tæt på både havet og naturens skiften.
Huset er tilmeldt udlejning gennem Sol & Strand og fremviser sker kun efter forudgående aftale med EDC.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45701265
Boligareal
61 m²
Vægtet areal
63 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.462 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ejerudgifter pr. md.
2.302 kr.
Pris/m²
26.905 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.525 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.521 kr.
Læs mere om boliglån

Velkommen til Odsherred...

Odsherred - et af de smukkeste steder i Kongeriget...

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57