Sommerhus fra EDC

Magistervej 2, Yderby Lyng

4583 Sjællands Odde

1.585.000 kr.

3/2 rum, 70 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 16. jun. 12:00 - 16:00

Velkommen til Odsherred...

Fuglesang, solstrejf og sommeridyl - klassisk sort/hvidt fritidshus nær Sejerøbugten...

Vi har den største fornøjelse at byde dig velkommen til Magistervej 2 - et sandt fristed midt i naturens rolige favn på smukke Sjællands Odde. Her, næsten for enden af en lille fredelig stikvej, ligger dette charmerende helår­s­an­ven­de­li­ge fritidshus, indrammet af tæt rand­be­plant­ning og grønne omgivelser, hvor solens stråler filtreres blidt gennem trækronerne, og fuglenes sang bliver en del af hverdagen.

Grunden på 1.234 m² er lukket og privat - et lille stykke paradis blot en kort spadseretur fra Sejerøbugtens friske, klare badevand og de fredede naturområder, hvor man let kan blive ét med stilheden og den særlige stemning, kun Odsherred kan tilbyde.

Huset står knivskarpt med sortmalede træfacader, næsten nye hvide termovinduer og et tag med ensidig hældning, der giver arkitekturen det helt rigtige sommerhuspræg. Indenfor mødes du af lyse trælofter, gamle charmerende plankegulve og vægge i bløde, venlige nuancer - en rolig atmosfære der straks sænker skuldrene. Og med tre solrige terrasser mod øst, syd og vest, finder du altid en krog med læ, skygge eller varmende sol - morgenkaffen, frokosten eller aftenens grillmiddag får hver sin stemning og udsigt.

Huset er yderst velindrettet og byder blandt andet på to store soveværelser, et dejligt nyere badeværelse med gulvvarme og plads til en vaskemaskine, samt en stor, lys stue i åben forbindelse med det flotte køkken med hvide fronter og alle hårde hvidevarer. Her er plads til at samle familie og venner, og de store vinduer mod haven inviterer årstiderne og dyrelivet helt ind i stuen. Det hele er ind­flyt­nings­klart og klart til en ny familie.

Her skal du forestille dig at vågne til solens første stråler og rådyr på græsplænen. At sidde i skumringen og lytte til pindsvinets små skridt under hækken. At cykle gennem de kuperede landskaber i Odsherred, hvor Geopark Odsherred har UNESCO-status. At lave aftensmad over bål på stranden med lokale råvarer. Fra huset er der kun en frisk cykeltur til den hyggelige Havnebyen.

Havnebyen - hyggeligt havneliv på Sjællands Odde...
Havnebyen er Sjællands Oddes lille perle - et levende fiskerleje med masser af charme, duften af saltvand og en helt særlig ro. Her summer havnen af liv, når fiskerne kommer ind med dagens fangst, og du kan nyde udsigten over Kattegat fra molen eller en bænk i solen.
Langs havnen finder du flere hyggelige spisesteder og butikker. Café Tunen serverer lette retter og god kaffe med udsigt, mens Restaurant Noova byder på lækker mad i uformelle rammer lige ud til vandet. Kroen, også på havnen, er kendt for sine populære skal­dyr­s­af­te­ner - en ægte som­mer­klas­si­ker. Hos Odden Fiskehandel kan du købe frisk fisk og røgvarer direkte fra havet.
I byen finder du også Skibsprovi­an­ten med specialiteter og delikatesser, det hyggelige Odden Kaffehus, den lille butik Ost & Vin, og selvfølgelig SuperBrugsen til det meste.
Lidt udenfor byen ligger Birkemosegård, der sælger egne økologiske grøntsager, og Ørnberg Vin, som producerer lokale, prisvindende vine. Hos Kastanjelys kan du gå på opdagelse i håndlavede lys og brugskunst med personlighed.
Havnebyen er et sted, man kommer tilbage til - for stemningen, smagen og den særlige følelse af at være helt tæt på havet.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45701217
Boligareal
70 m²
Vægtet areal
73 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.234 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ejerudgifter pr. md.
1.586 kr.
Pris/m²
21.712 kr.
Pris
1.585.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.915 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.039 kr.
Læs mere om boliglån

Velkommen til Odsherred...

Odsherred - et af de smukkeste steder i Kongeriget...

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57