Sommerhus fra EDC

Ravvænget 8, Overby Lyng

4583 Sjællands Odde

3.395.000 kr.

5/4 rum, 141 m²
Nyhed

Velkommen til Odsherred...

Rendyrket sommerhus-idyl på stor, fredelig naturgrund…
Vi glæder os til at byde velkommen midt i den grønne ro på Ravvænget 8. Allerede når man kører ned ad den stille skovvej til ejendommen, sænker skuldrene sig, og man mærker, hvordan tiden går lidt langsommere her. De meget store grunde, der blev udstykket i 1940’erne, giver en særlig følelse af luft og privatliv – her er god afstand til naboerne, og naturen får lov at fylde.
Grunden står som en ægte naturgrund med vilde buske, gamle træer og et rigt fugle- og dyreliv. Her kan man høre fuglesang fra morgenstunden og rådyrenes stille puslen i buskene. Huset er oprindeligt opført i 1958, men er løbende blevet nænsomt moderniseret og udbygget. Med sin klassiske grønmalede facade og hvide vinduer fremstår det smukt og velholdt. Ved den seneste tilbygning i 2008 blev komforten løftet betragteligt – her er bl.a. gulvvarme, en energieffektiv luft/vand varmepumpe og et køkken i tidssvarende kvalitet. Hele huset er præget af respekt for den oprindelige som­mer­hus­stem­ning, hvor funktionalitet og charme går hånd i hånd.
Indenfor bydes man velkommen i et hus fyldt med sjæl og varme. Husets hjerte er det store, lyse køkken/alrum, hvor en brændeovn spreder hygge, og hvor der er god plads til både samvær og gæster. Køkkenøen samler familien, mens der kokkereres, og de store vinduer trækker dagslyset ind. Den rummelige stue, som kom til i 2008, føles som en forlængelse af naturen udenfor – med højt til loftet, store vinduespartier og endnu en brændeovn, som giver varme på kølige aftener. Huset rummer desuden tre gode værelser (oprindeligt fire) og hele to badeværelser. Udenfor venter de dejlige terrasser: en overdækket, som kan nydes året rundt, og en solrig terrasse med stalddør direkte fra alrummet. Her skaber husets hesteskoform en naturlig lækrog, perfekt til lange sommeraftener. Drivhuset fungerer oplagt som hyggeligt orangeri, og ejendommen fuldendes af en stor carport, brændeskur og et stort hobbyrum.
Alt er indrettet med sans for detaljen, lækre materialer og en rolig atmosfære, der gør, at man straks føler sig hjemme. Huset har fungeret som helårsbolig for den nuværende ejer og sælges derfor uden indbo – klar til at nye minder kan skabes.
Vi befinder os på Sjællands Odde i charmerende Overby Lyng – et område hvor natur, hav og himmel mødes. Her er man omgivet af Kattegat på den ene side og Sejerøbugten på den anden, så en frisk dukkert eller en lang gåtur langs stranden aldrig er langt væk. Odsherred er kendt for sit særlige lys, sine na­tu­ro­p­le­vel­ser, gårdbutikker, friske råvarer og kulinariske oplevelser. På Odden er stemningen autentisk og levende – her er bl.a. kommet kaffehus, ost- og vinhandel og et økologisk bageri. I Havnebyen kan man stadig mærke det ægte fiskermiljø, købe friskfanget fisk og nyde et godt måltid på havnen, mens solen går ned over vandet. Kort sagt: rendyrket sommerstemning hele året.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45700715
Boligareal
141 m²
Vægtet areal
152 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
2.570 m²
Byggeår
1958
Ombygget
2008
Ejerudgifter pr. md.
3.226 kr.
Pris/m²
22.336 kr.
Pris
3.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.760 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.848 kr.
Læs mere om boliglån

Velkommen til Odsherred...

Odsherred - et af de smukkeste steder i Kongeriget...

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57