Sommerhus fra EDC

Rødtungevej 2, Yderby Lyng

4583 Sjællands Odde

2.495.000 kr.

4/3 rum, 84 m²
Nyhed

Velkommen til Odsherred...

Dejligt sommerhus med sauna og stor træterrasse - kun 250 meter fra stranden…

Et charmerende og velholdt hus klar til en ny familie. På sydsiden af Sjællands Odde ligger dette skønne og velindrettede sommerhus, opført i 2005 og opdateret med sans for både hygge og funktionalitet. Huset fremstår med smuk mørk træfacade, sort betontegltag og store vinduespartier, der giver et flot lysindfald. Rundt om huset løber en stor træterrasse, hvoraf en del er overdækket, så du altid kan finde sol, læ eller skygge. Grunden på hele 1.336 m² er indhegnet og byder på masser af plads til leg og afslapning - her er både gyngestativ, sandkasse, grill og gode par­ke­rings­for­hold lige ved huset.

Indretning med fokus på hygge og komfort. Vi byder velkommen i husets entré med god plads til overtøjet. Indenfor mødes du af et lyst og indbydende køkken/alrum i åben forbindelse med stuen. Her er brændeovn og udgang til ter­ras­se­om­rå­det, hvilket skaber den perfekte ramme om både hyggelige aftener og feriedage i det fri. Huset rummer 3 soveværelser - alle med dobbeltsenge, så der er god plads til hele familien. Det moderne badeværelse har selvfølgelig gulvvarme, bruseniche og vaskemaskine samt sauna, hvor du kan nyde en afslappende stund efter en dag med lang gåtur på stranden. Køkkenet er veludstyret med alle hårde hvidevarer og her er det hyggeligt at stå og lave mad med gæster ved spisebordet. Her trådløst internet og Chromecast på tv'et, så un­der­hold­nin­gen også er sikret på en regnvejrsdag.

Kun 250 meter fra huset finder du den børnevenlige sandstrand på sydsiden af Sjællands Odde, og mod nord er der blot 550 meter til Kattegat. Området byder på enestående natur og et væld af aktiviteter som vandreture, cykling, kajaksejlads, fiskeri og undervandsjagt. Her er fred, ro og masser af frisk havluft - et ægte paradis for natur- og fril­uft­sen­tu­si­a­ster. En kort cykel- eller køretur bringer dig til den stemningsfulde Havnebyen, hvor du kan opleve den livlige havn, besøge den populære fiskehandel eller udforske Auktionshuset, der byder på spændende kul­tu­ro­p­le­vel­ser. Her finder du også hyggelige caféer, de­li­ka­tes­se­bu­tik og en helt særlig, autentisk atmosfære. I nærheden finder du den populære "Birkemosegård", der er området største økologiske gårdbutik med et hav af lækre grøntsager. Drømmer du om et sommerhus i Odsherred, hvor naturen og lyset er ganske unikt? Forestil dig at vågne til synet af rådyr, der forsigtigt kigger ind ad vinduet, eller lytte til pindsvinet, der pusler i skumringen, mens du nyder de lyse sommernætter på terrassen. Her er plads til at nyde de enkle glæder: en friskfanget fisk fra Havnebyen, grillet over åben ild, ledsaget af sprøde grøntsager fra en lokal gårdbutik og nybagt brød fra den lokale bager Tír. Hvis du elsker na­tu­ro­p­le­vel­ser, venter Geopark Odsherreds enestående landskab lige om hjørnet, hvor lys, kunst og natur går hånd i hånd.

Velkommen til Rødtungevej 2….

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45701323
Boligareal
84 m²
Vægtet areal
91 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.336 m²
Antal etager
1
Byggeår
2005
Ejerudgifter pr. md.
2.241 kr.
Pris/m²
27.418 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.803 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.920 kr.
Læs mere om boliglån

Velkommen til Odsherred...

Odsherred - et af de smukkeste steder i Kongeriget...

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57