Sommerhus fra EDC

Skovbuen 12, Gniben

4583 Sjællands Odde

1.895.000 kr.

4/3 rum, 63 m²
Nyhed

Velkommen til Odsherred...

Elegant og klassisk fritidshus i den sort/hvide stil – tæt på vandet og naturen...
Velkommen på Skovbuen 12, hvor vi finder dette skønne fritidshus – opført i 1990 og gennem årene nænsomt passet og plejet. Huset fremstår i flot stand og er helt ind­flyt­nings­klart. Med sin klassiske sort/hvide facade og en skøn beliggenhed tæt på både Kattegat og Sejerøbugten, får man her et sommerhus, der både emmer af charme og funktionalitet. Et ideelt valg, hvis du drømmer om ro, natur og masser af lys.
Området er noget ganske særligt. Her er fredelige stier, åbne naturområder og adgang til to vidt forskellige kyster – perfekt til spontane strandture. Når vinden tager fat på den ene side af Sjællands Odde, finder man ofte læ på den anden. Og ved spidsen af Gniben venter en af Danmarks smukkeste solnedgange – et syn man aldrig bliver træt af. For enden af den nærliggende Strand­lyst­gårds­vej finder man områdets badebro, som indbyder til både hyggelige stunder i solen og friske svømmeture i det klare vand i Sejerøbugten. Det er et oplagt samlingspunkt for hele familien – uanset om dagen står på dyp i bølgerne eller bare en stille stund med fødderne i vandet og udsigt til horisonten.
Huset byder på masser af lys og luft med loft til kip, store vinduespartier og klassiske plankegulve. Stuen er rummelig og hyggelig med brændeovn og åben forbindelse til et veludstyret køkken med god skabsplads og alle nødvendige hårde hvidevarer. Fra entréen er der adgang til et lyst badeværelse med separat bruseniche og vaskemaskine samt to af husets tre soveværelser. Alle værelser er godt indrettet, så der er god plads til både familie og gæster.
Den store sydvestvendte træterrasse giver rig mulighed for at nyde sommeren under åben himmel – her er både plads til solbadning, grillmiddage og ren afslapning. En del af terrassen er overdækket, og derudover findes også en hyggelig solgård mod øst, hvor morgenkaffen kan nydes i fred og ro. Når dagen går på hæld, og duggen falder på terrassen, kan man høre naturen omkring sig vågne på ny – måske et rådyr i skovkanten, måske en solsort, der afslutter dagen med et sidste fløjt. Stemningen herude er ægte dansk sommerhusidyl – uanset årstiden.
Med nyere varmepumpe, integreret udhus og en stor, velplejet grund er her tænkt på både komfort og funktionalitet. Det er et hjem, hvor man straks føler sig velkommen – og som inviterer til afslapning fra første dag.

Huset er beliggende på naturskønne Sjællands Odde, hvor Sejerøbugten møder Kattegat. Hop på cyklen og tril afsted til den biodynamiske bager Tír for friskbagt morgenbrød, nyd en middag hos den hyggelige Olgas eller tag færgen til Aarhus for en spontan udflugt. Havnebyen, blot en kort tur herfra, byder på en levende havn, kulinariske oplevelser, populær fiskehandel og kul­tu­rar­ran­ge­men­ter i det stemningsfulde Auktionshus. Her finder du også den store SuperBrugs, Odden Kaffehus, en charmerende ost- og de­li­ka­tes­se­bu­tik samt de bedste lokale råvarer fra Birkemosegård. Lys til de hyggelige sommeraftener finder du i den stemningsfulde gårdbutik Kastanjelys, mens de gyldne dråber til middagsbordet naturligvis hentes hos den lokale vingård, Ørnbjerg Vin.

Velkommen til Skovbuen 12 – her venter sommerdrømme på dig!

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45701133
Boligareal
63 m²
Vægtet areal
66 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.200 m²
Antal etager
1
Byggeår
1990
Ejerudgifter pr. md.
1.575 kr.
Pris/m²
28.712 kr.
Pris
1.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.646 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.407 kr.
Læs mere om boliglån

Velkommen til Odsherred...

Odsherred - et af de smukkeste steder i Kongeriget...

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57