Sommerhus fra EDC

Strandlystgårdsvej 34, Yderby Lyng

4583 Sjællands Odde

1.995.000 kr.

6/5 rum, 45 m²
Nyhed
163 visninger de seneste 24 timer

Velkommen til Odsherred...

Skønt helår­s­an­ven­de­ligt fritidshus på charmerende grund i fredelige omgivelser på Gniben.

Det er med glæde, vi nu kan præsentere Strand­lyst­gårds­vej 34 – et klassisk sommerhus i den helt rigtige stil, hvor man straks mærker roen sænke sig. Huset er opført i 1975, men har løbende gennemgået en omfattende renovering, så det fremstår lyst, indbydende og lige til at flytte ind i. Her er bl.a. lagt nyt tag og opsat ny brændeovn og totalrenoveret et smukt anneks på hele 40 m². Køber gøres opmærksom på, at annekset står registreret som udhus på BBR, men sælger har ansøgt om lovliggørelse til beboelse.
Grunden er en oase i sig selv – privat og ugenert, hvor der er masser af plads til at samle familie og venner omkring bålet, nyde lange sommeraftener under stjernehimlen eller finde ro i det hyggelige shelter.Stranden er kun at finde 500 meter fra huset, hvor der for nyligt er opsat ny badebro.

Indenfor bliver man budt velkommen i en praktisk entré med plads til overtøj. Badeværelset er smagfuldt opført i lyse materialer med en rummelig bruseniche. Husets hjerte er det landlige køkken, som ligger i åben forbindelse med den lyse stue. Huset opvarmes med moderne luft til luft varmepumpe og brændeovn til hygge på kølige dage, mens store vinduespartier lukker lyset ind og skaber en romantisk stemning. Fra køkkenalrummet er der direkte adgang til den store terrasse – et oplagt sted til morgenkaffen, middage i solnedgangen og hyggelige stunder under parasollen. Boligen rummer desuden to gode værelser med plads til dobbeltsenge, og i det flotte anneks finder man yderligere tre store værelser – perfekt til gæster eller større familier. Alt fremstår velholdt og kærligt passet gennem årene.

Beliggenheden er noget helt særligt: mellem Kattegat og Sejerøbugten, hvor stranden kalder på friske dukkerter og lange gåture langs kysten. Odsherred byder på fred, ro og storslåede udsigter – et sted, hvor lyset og naturen ændrer karakter fra årstid til årstid og gør hver eneste dag unik. Her på Sjællands Odde falder der tilmed mindre regn, hvilket gør området endnu mere attraktivt. Fra Strand­lyst­gårds­vej er der kun en kort gåtur til den populære økologiske bager Tír, den hyggelige restaurant Olgas og færgen til Aarhus – en perfekt kombination af fredfyldt ferieidyl og let adgang til oplevelser. En kort tur på cykel eller i bil bringer dig til Havnebyen med fiskehandler, caféer, gårdbutikker, SuperBrugsen, kulturtilbud og meget mere. Her kan man købe friske grøntsager på Birkemosegård eller tage lidt lys og stemning med hjem fra Kastanjelys.

Et helt særligt fritidshus, hvor man kan nyde romantikken, roen og hyggen – året rundt.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45701231
Boligareal
45 m²
Vægtet areal
56 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.202 m²
Byggeår
1975
Ejerudgifter pr. md.
1.573 kr.
Pris/m²
35.625 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.034 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.732 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle bolig.

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57