Sommerhus fra EDC

Ingershøjvej 34, Kaldred

4593 Eskebjerg

695.000 kr.

3/1 rum, 73 m²
Nyhed
905 visninger de seneste 24 timer

Enkelt og romatisk. Masser af natur

Enkelt og romantisk sommerhus placeret som en lille oase for enden af rolig vej. Grunden er en naturgrund på 2011 kvm, hvor en stor del af arealet består af tæt gran­be­plant­ning, som giver en fornemmelse af skovgrund. De mange beplantninger og grundens biodiversitet gør grunden oplagt til at etablere regenerativ skovhave.

På grunden ligger to ældre boliger henholdsvis fra 1942 og 1981.

Hus 1: Er opført i 1942 og er flyttet til grunden fra et ukendt sted. Husets alder er med til at give sommerhuset en sjæl som bør opleves og det danner rammen for sommerhusets køkken alrum hvor sælger har opsat et nyere Ikea køkken fra 2023. Ved indgangen til bygningen er der en lille forstue inden man træder ind i selve køkkenet. Indretningen i bygningen er et mix af stilarter der trækker på det romantiske, bohemiske og det industrielle. Lokalt omtales huset som Godset eller Prinsessehuset.

Hus 2: indeholder en større lys opholdsstue, med stort vindue ud til haven. Her er der lagt et nyt massivt hvidolieret fyrretræsgulv med isolering under i 2021. Stuen har også fået udskiftet pejsen i 2021. Med denne ligger rummet op til hygge og samvær, hvor der er plads til brætspil og andre former for afslapning på en regnvejrsdag. I soveværelset er der lagt hvidolieret click gulv i 2021 og et stort vindue (2021) ud mod ”skoven” som giver en fornemmelse af at man vågner op midt i naturen. Badeværelset fremstår minimalistisk og romantisk med sin nyere gulvbelægning af microcement (2021). Terrassen udenfor danner en naturlig sammenhæng mellem de to bygninger.

Begge huse har fået etableret nye varmepumper i 2021.

Derudover er der et lille ældre udhus. Fibernet er indlagt. Sælger har fået udskiftet el.

Sommerhuset ligger i en cykelafstand til en af Vestsjællands populære strande - Vesterlyng.

Fakta om Kalundborg (48.103 indbyggere)

Kommuneskat
24,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.454 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.341 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
16,5

Oplysninger

Sagsnr.
44105627
Boligareal
73 m²
Vægtet areal
75 m²
Rum/værelser
3/1
Grundareal
2.011 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Ombygget
1982
Ejerudgifter pr. md.
1.031 kr.
Pris/m²
9.267 kr.
Pris
695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.965 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.192 kr.
Læs mere om boliglån

Den største økonomiske beslutning

En af de største økonomiske beslutninger i livet er køb og salg af bolig. Hos os gør vi det personligt, lokalt og med høj faglighed.

Jesper Olsen

Indehaver, ejendomsmægler, købermægler og valuar

jao@edc.dk58 58 72 14EDC Jesper Olsen

EDC Jesper Olsen

Elmegade 11 D, 4400 Kalundborg

441@edc.dk59 56 09 00