Sommerhus fra EDC

Wondasvej 69E, Vesterhave

4736 Karrebæksminde

2.075.000 kr.

3/2 rum, 51 m²
Nyhed
113 visninger de seneste 24 timer

Flot renoveret sommerhus med havudsigt nær strand

På Wondasvej 69E finder du et sommerhus, der fremstår som nyt efter en gennemgribende renovering i 2024. Her er intet overladt til til­fæl­dig­he­der­ne - alt er lavet med øje for kvalitet, lys og funktionalitet, så du får et sommerhus i topstand, der er lige til at tage i brug.
Huset er oprindeligt opført i 1964 og rummer 51 m² bolig samt et indbygget udhus på 3 m² (ikke registreret på BBR). Boligen ligger på en overskuelig anpartsejet grund på 346 m², hvor du kan nyde sommerlivet uden alt for meget vedligehold.
Indretningen er gennemtænkt og moderne. Køkkenet fra Aubo står flot og lyst og er i åben forbindelse med stuen, hvorfra du har udgang til en stor træterrasse. Herfra er der udsigt til Smålandshavet, og terrassen bliver hurtigt familiens naturlige samlingspunkt til både afslapning, grillmiddage og solrige eftermiddage.
Huset byder desuden på to gode værelser med plads til både familie og gæster samt et lækkert badeværelse med gulvvarme, bruseniche og vaskemaskine. Hele huset har fået nye gulve, lofter, vægge og tag, så du kan flytte direkte ind uden bekymringer om ved­li­ge­hol­del­se.
Beliggenheden er attraktiv - blot fem minutters gang til den dejlige sandstrand, ind­købs­mu­lig­he­der og Kar­re­bæks­min­des charmerende kanalmiljø med caféer, ishus og liv langs vandet. Området Vesterhave er kendt for sin rolige stemning, nærhed til naturen og de smukke kig over Smålandshavet.
Alt i alt et sommerhus i super flot stand, hvor du kan nyde ferier og weekender fra dag ét - her får du det bedste af både moderne komfort og klassisk som­mer­hus­stem­ning.
Huset er registreret med 46m2 beboelse i BBR. Der afventes godkendelse af 5m2 beboelse.

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47701401
Boligareal
51 m²
Vægtet areal
46 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
346 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
1982
Ejerudgifter pr. md.
1.051 kr.
Pris/m²
45.109 kr.
Pris
2.075.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.459 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.183 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Peter Crone

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler MDE

pec@edc.dk60 18 51 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Alléen 33, 4736 Karrebæksminde

477@edc.dk55 44 27 74