Sommerhus fra EDC

Golfstien 157B

4970 Rødby

1.995.000 kr.

4/3 rum, 69 m²
Nyhed

Velholdt Lalandia-hus til 8 personer

Huset ligger ugeneret på Golfstien tæt på par­ke­rings­plads. Huset er et enderækkehus. Ca. 10 minutters gåafstand fra Lalandia Aquadome samt hele un­der­hold­nings­pak­ken med Monkey Tonkey land, legeplads, fodboldbane og gedeparken, samt den skønne badestrand.
Boligen er på 69 m² og byder på en funktionel planløsning:
– Entré med garderobeplads
– Stue med adgang til delvist overdækket terrasse
– Åbent og veludstyret køkken i forbindelse med stuen
– Tre soveværelser med i alt seks sovepladser
– Hems med yderligere to sovepladser
– Pænt badeværelse med bruseniche og god skabsplads
– Lille integreret udhus
Der er foretaget flere forbedringer af huset:
– Udvendigt malerarbejde, inkl. terrasse, udført juni 2025
– Ny terrasse fra 2024
– Ny hoveddør (2023)
– Ny gavl mod syd bag soveværelse udskiftet i juni 2025
Ved køb af denne hustype medfølger:
– 8 badebilletter til Lalandia Aquadome
– Fri adgang til Monky Tonky Land
– Gode rabatter i centret og flere andre fordele
Udlejning:
Der er en god ud­lej­nings­af­ta­le med Lalandia, og dette hus havde en årlig lejeindtægt i 2024 på ca. 159.000 kr. inkl. forbrug.

Fakta om Lolland (39.122 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.197 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.071 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.390 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
49702933
Boligareal
69 m²
Vægtet areal
69 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
136 m²
Antal etager
1
Byggeår
1988
Ejerudgifter pr. md.
3.946 kr.
Pris/m²
28.913 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.217 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.836 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jesper Andersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

jes@edc.dk21 17 86 6258 58 70 85EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Havnegade 9, 4970 Rødby

497@edc.dk54 60 55 44