Sommerhus fra EDC

Hulvej 109

5390 Martofte

2.800.000 kr.

4/3 rum, 76 m²
Åbent hus med tilmelding 26. sep. 10:00 - 16:00

Hulvej 109, 5390 Maretofte

Fantastisk sommerhus på Fyns Hoved tæt ved strand og smuk natur. Huset byder på en rummelig entré med god skabsplads og en stor stue med masser af lysindfald fra de store ter­ras­se­par­ti­er på begge sider. Her findes også en hyggelig brændeovn, og huset kan benyttes hele året. Fra stuen er der udgang til både morgen- og aftenterrasse samt åben forbindelse til køkken-alrum, der ligeledes har udgang til en overdækket terrasse. Køkkenet er lyst og funktionelt, og hele huset fremstår indbydende og velholdt. Planløsningen rummer et stort soveværelse med skabsvæg, et værelse med 2 sovepladser samt et renoveret badeværelse.

Udenfor finder man flere terrasser og hyggelige kroge, hvor både børn og voksne kan nyde solen og haven. På grunden findes et charmerende anneks på 9 m² med 2 sovepladser og egen lille terrasse samt et redskabsrum på 10 m². Den 1.465 m² store grund er anlagt i samarbejde med anlægsgartner og byder på frugttræer, buske og et naturligt rigt dyreliv.

Haven er indrammet af naturligt hegn og giver adgang via låge til stisystem, der fører direkte til stranden. Herudover findes en dejlig udebruser.

Området er kendt for sin enestående natur, med vandreruter, fugle- og dyreliv samt børnevenlige strande ved både Fyns Hoved og Korshavn. I sommerhalvåret er der købmand og minigolf på den nærliggende campingplads, mens dag­lig­va­re­bu­tik­ker ligger i Mesinge kun 15-20 minutter væk. Området byder også på hyggelige caféer og gårdbutikker, og en tur til Kerteminde med butikker og spisesteder kan varmt anbefales. Et oplagt sommerhus til dig, der ønsker både natur, komfort og nærhed til stranden.

Fakta om Kerteminde (23.949 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.185 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
53004822
Boligareal
76 m²
Vægtet areal
83 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.465 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Ombygget
1973
Ejerudgifter pr. md.
2.645 kr.
Pris/m²
33.735 kr.
Pris
2.800.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
29 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.456 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.256 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frederik Stenholt Horn

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver

fhorn@edc.dk51 14 10 17EDC Kerteminde

EDC Kerteminde

Langegade 40 A, 5300 Kerteminde

530@edc.dk65 32 10 17