Sommerhus fra EDC

Hybenvej 16, Tørresø Strand

5450 Otterup

1.895.000 kr.

3/2 rum, 62 m²
Nyhed

Hyggeligt sommerhus med stort anneks tæt ved Tørresø strand

- Velholdt fritidshus med nyt tag og tilhørende beboeligt anneks
- Kun 150 meter til den skønne, børnevenlige strand ved Tørresø
- Hyggeligt terrassemiljø med delvis overdækning og masser af læ
- Lyst, romantisk interiør og brændeovn – perfekt til helårsferier
- Anneks med eget bad, soveplads og va­ske­fa­ci­li­te­ter – ekstra komfort

Hvis det ultimative fritidshus findes, kunne det meget vel være her på Hybenvej 16, bare 150 meter fra Tørresø Strand. Denne idylliske perle fra 1967 er mere end bare hyggelig – den kombinerer klassisk som­mer­hus­char­me med moderne be­kvem­me­lig­he­der. Hovedhuset rummer 44 veludnyttede kvadratmeter, mens det beboelige anneks fra 2008 tilføjer yderligere 25 m² – perfekt til gæster eller som te­e­na­ge­af­de­ling.

Ejendommen fremstår velholdt med sortmalet træfacade og hvide sprossevinduer, der oser af sommerstemning. Annekset matcher hovedhusets stil og er godkendt til beboelse. En delvist overdækket terrasse forbinder de to bygninger og skaber en uforstyrret oase, der kan nydes det meste af året.

Indendørs byder hovedhuset på et lyst og åbent opholdsrum med stue, spiseplads og køkken i ét. Dobbeltdøre åbner ud mod terrassen og skaber en glidende overgang mellem inde og ude. En brændeovn supplerer varmepumpen og bidrager til hyggen i de køligere måneder. Herudover rummer huset et værelse og et badeværelse. I annekset findes et stort værelse, eget bad og et praktisk vaskerum – så I slipper for at slæbe hele garderoben med på ferie.

Grunden er overskuelige 413 m² med en dejlig have og udebruser. Beliggenheden er svær at slå: kort afstand til stranden, ni kilometer til Otterup og mulighed for naturskønne udflugter til Flyvesandet og Agernæs Storskov.

Et ægte fristed – kontakt EDC Otterup og oplev stemningen selv.

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54503967
Boligareal
62 m²
Vægtet areal
53 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
413 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
1995
Ejerudgifter pr. md.
2.087 kr.
Pris/m²
35.755 kr.
Pris
1.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.476 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.309 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mark Dalskov Christensen

Ejendomsmægler, MDE

markd@edc.dk40 46 94 24EDC Otterup

EDC Otterup

Søndergade 19, 5450 Otterup

545@edc.dk64 82 12 00