Sommerhus fra EDC

Strandholmen 54A, Faldsled

5642 Millinge

1.995.000 kr.

3/2 rum, 118 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 30. jun. 10:00 - 17:00

Velholdt og moderniseret sommerhus i fredelige Faldsled - tæt på stranden og med god plads

Drømmer du om et sommerhus i idylliske omgivelser, hvor fred, ro og natur går hånd i hånd med moderne komfort og god plads - så er Strandholmen 54A i Faldsled et rigtig godt bud.

Dette skønne sommerhus er opført i oprindeligt i 1985, men blev gennemgribende ombygget og udvidet i 2007/2008 og fremstår i dag i virkelig god stand. Sælgerne har benyttet huset som helårsbeboelse, hvilket også afspejler sig i komforten: her er bl.a. installeret luft-til-luft varmepumpe (2019), brændeovn, gulvvarme i køkken, badeværelse og bryggers - samt et 6 kW solcelleanlæg fra 2012, som er med til at holde driftsom­kost­nin­ger­ne nede. Der er naturligvis indlagt fibernet.

Boligen indeholder en stor og lys stue med udgang til den sydvestvendte terrasse, et hyggeligt spisekøkken i åben forbindelse med stuen, et værelse, stort soveværelse ligeledes med udgang til terrasse, badeværelse med bruseniche og en praktisk kombineret entré og bryggers. Derudover er der et integreret værksted i huset - perfekt til hobby eller opbevaring.

Til ejendommen hører også en udhusbygning. I den ene ende er der et disponibelt rum, som sælgerne har brugt som gæsteværelse, samt et toilet med håndvask. I den anden ende er den tidligere garage blevet lukket af og benyttes i dag som udhusrum, men kan nemt genetableres som garage, hvis man ønsker det.

Grunden er ugeneret og byder på hele tre forskellige terrasser, så man altid kan finde en solplet eller lækrog - uanset vejr og vind. Her er kun ca. 250 meter til en dejlig badestrand, og området omkring Strandholmen er kendetegnet ved fredelige omgivelser og smuk natur. Grun­de­jer­for­e­nin­gen er velfungerende, og fi­ske­mu­lig­he­der­ne er særdeles gode - og lige i nærheden af huset.

Et rigtig skønt og anvendeligt sommerhus i et af Faldsleds mest rolige og attraktive områder og der er kun ca. 10 min. kørsel til Faaborg.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.284 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.245 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
56005571
Boligareal
118 m²
Vægtet areal
129 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.282 m²
Antal etager
1
Byggeår
1985
Ejerudgifter pr. md.
1.675 kr.
Pris/m²
15.465 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.201 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.857 kr.
Læs mere om boliglån

Selvstændig ejendomsmægler er en livsstil

At sælge eller købe bolig er en af de største begivenheder i ens liv - denne begivenhed elsker jeg at være en del af & hjælpe mine kunder godt videre.

Søren B. Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sa@edc.dk30 71 73 83EDC Faaborg

EDC Faaborg

Kanalvej 2, 5600 Faaborg

560@edc.dk62 61 48 00