Sommerhus fra EDC

Østerskovvej 13, Thurø

5700 Svendborg

2.995.000 kr.

5/4 rum, 67 m²
Nyhed

Ind­flyt­nings­klart og charmerende sommerhus i naturskønne omgivelser – få meter fra strand, skov og aktiviteter

Drømmer du om et sommerhus, hvor både beliggenhed, kvalitet og atmosfære går op i en højere enhed? Så behøver du ikke lede længere. Dette særdeles flotte, velholdte og fuldstændig ind­flyt­nings­kla­re sommerhus tilbyder det bedste fra sommerhuslivet: ro, nærvær med naturen og nem adgang til både strand og familievenlige oplevelser – alt sammen pakket ind i en stemningsfuld og privat ramme.
Sommerhuset er ideelt placeret for enden af et lukket vænge, hvilket sikrer en helt særlig ro og privatliv uden forstyrrende trafik eller nysgerrige blikke. Her er man virkelig “i sin egen verden”, omgivet af en smukt anlagt have og blot få minutters gang til områdets største attraktion: en vidunderlig, bred badestrand med blødt sand og klart vand. Her kan familien nyde afslappende stranddage, gå lange ture i vandkanten eller hoppe i bølgerne fra morgenstunden. Få meter fra sommerhuset finder du også grønne skovarealer, hyggelig minigolfbane og et stort lege- og ak­ti­vi­tets­om­rå­de, der indbyder til leg, boldspil og samvær for både børn og voksne. Kombinationen af fredelige omgivelser og adgang til oplevelser gør placeringen ideel, uanset om du søger afslapning, aktiv ferie eller fællesskab.
Sommerhuset byder på 67 veldisponerede kvadratmeter, som er udnyttet optimalt. Planløsningen fungerer både praktisk og stemningsfuldt, og boligen fremstår lys, luftig og meget indbydende. Som en ekstra kvalitet tilbyder sommerhuset et charmerende anneks på 12 kvadratmeter – perfekt som ekstra soveplads til gæster. Her er rig mulighed for at udvide boligens anvendelse og skabe mere fleksibilitet i hverdagen og ferielivet.
Husets hjerte er det store, åbne køkken/alrum, hvor der er god plads til både madlavning, spisning og afslapning. Det moderne køkken er elegant udført med masser af op­be­va­rings­plads og en funktionel indretning, så det er nemt at tilberede alt fra morgenkaffe til sommermiddage for gæster. Spisepladsen er rummelig og indbyder til lange måltider med familien, mens stuen med bløde møbler og en hyggelig brændeovn skaber en varm og hjemlig stemning. Fra stueområdet er der direkte udgang til terrassen, hvilket skaber en flydende overgang mellem inde- og udeliv – helt ideelt, når sommervejret kalder på samvær under åben himmel.
Indretningen byder desuden på tre gode soveværelser, som gør at huset nemt kan tilpasses efter behov. Badeværelset er lyst, pænt og praktisk, og en funktionel fordelingsgang binder rummene elegant sammen.
Terrassen er noget helt særligt – en stor, indbydende træterrasse med mulighed for at indrette flere hyggelige kroge, udekøkken, loungemøbler og spiseplads. Den er oplagt til både afslapning og socialt samvær, og dens udformning gør den brugbar fra tidligt forår til langt ind i efteråret. Som en ekstra luksus og praktisk detalje er der installeret en udendørs bruser i haven – med både koldt og varmt vand. Perfekt til at skylle sand og saltvandsdrys af kroppen efter en dukkert i havet eller til en hurtig sommerbruser under åben himmel.

Fakta om Svendborg (60.001 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.961 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.358 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.142 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
57208060
Boligareal
67 m²
Vægtet areal
67 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
911 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Ejerudgifter pr. md.
2.152 kr.
Pris/m²
44.701 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.803 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.266 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Simon Hegaard Christensen

Ejendomsmægler, MDE

sichr@edc.dk40 17 59 01EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22