Sommerhus fra EDC

Mosvigvej 32, Grønninghoved

6093 Sjølund

1.475.000 kr.

3/1 rum, 54 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 12. aug. 10:00 - 16:00

Det yndigste fritidshus!

Det yndigste fritidshus i det skønne som­mer­hu­s­om­rå­de Grønninghoved er nu på markedet. Her er tale om et helt særligt sted, hvor der i den grad er kræset for detaljerne, og det tydeligt ses, at huset har været ejerens helt særlige fristed.

Med ca. 75 meter til den skønne, lavvandede sandstrand er der rig mulighed for en dukkert eller anden vandsport, når vejret egner sig til det.

Der er parkering på egen grund og et dejligt gårdhavemiljø med både syd og vestvendt terrasse, der indbyder til mange timers hygge.
Alt fremstår i en virkelig god stand, er renoveret blandt andet med eternittag fra 2021, vinduer og ny beklædning fra 2020, fornyet køkken, bryggers og bad. Der er efterisoleret både i gulv og ydervægge, så huset kan anvendes hele året rundt.

Selve huset indeholder entré m. flisegulv, vaskesøjle og god garderobeplads, pænt badeværelse m. nyt inventar, brus og gulvvarme, hyggeligt opholdsrum m. køkken og stue i ét, brændeovn, varmepumpe og trappe til 1.sal. 1.salen indeholder ét stort værelse, men kan opdeles.
Fra 1.salen er der udgang til sydvendt altan, hvorfra der er udsigt til Lillebælt.
Udover selve huset er der garage indrettet som værksted og disponibelt rum med sovepladser - dog uden at være godkendt til formålet.

Huset har ikke været benyttet til udlejning og er lige til at tage i brug.

Fakta om Kolding (95.897 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.098 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60703219
Boligareal
54 m²
Vægtet areal
58 m²
Rum/værelser
3/1
Grundareal
320 m²
Antal etager
1
Byggeår
1920
Ombygget
1975
Ejerudgifter pr. md.
1.670 kr.
Pris/m²
25.431 kr.
Pris
1.475.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.293 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.603 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg er din lokale mægler

Jeg har været mægler hele mit voksenliv. For mig er det ikke bare et job - det er en livsstil og en passion!

Mette Lüt Knudsborg

Indehaver, ejendomsmægler, MDE, købermægler, vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit

mlp@edc.dkEDC Lüt Petersen ApS

EDC Lüt Petersen ApS

Lindegade 56C, 6070 Christiansfeld

607@edc.dk74 56 38 00