Sommerhus fra EDC

Bellahøj 14, Teglgården

6094 Hejls

3.495.000 kr.

3/2 rum, 77 m²
Åbent hus med tilmelding 18. okt. 10:00 - 15:00

Lækkert udsigtshus i Hejlsminde!

Med en virkelig god og attraktiv beliggenhed i Teglgården, Hejlsminde kan du nu blive den nye ejer af dette lækre fritidshus. Huset er højt beliggende med udsigt over Lillebælt og i kort afstand til den skønne, lavvandede og børnevenlige badestrand. Området er let-kuperet om emmer af som­mer­hus­stem­ning. Det skønne havnemiljø med masser af liv særligt i sommerhalvåret kan nemt nås på gåben, ligesom der er et væld af smukke ruter i nærheden, hvad enten man er gående, på cykel eller tager løbeskoene på.

Huset er gennemgribende renoveret i 2018 og fremtår i god stand overalt. Grunden er sydvendt og rummer både plads til afslapning, hyggekroge og boldspil.

Selve fritidshuset indeholder entré med god op­be­va­rings­plads, lækkert køkken i åben forbindelse med stuen med udgang til den store terrasse, som er delvist overdækket, lækkert badeværelse med brus og vaskesøjle, 2 gode værelser. Ydermere er der stor hems (ikke registreret på BBR) indeholdende repos samt 2 gode disponible rum indrettet som værelser (ikke godkendt til beboelse). Udover beboelsen er der carport, udhus til haveredskaber og udhus/disponibelt rum indrettet som soveværelse m. eget toilet, dog uden at være godkendt hertil.

Huset er efterisoleret og opvarmes med luft-luft varmepumpe og pillebrændeovn.

Der foreligger ud­lej­nings­af­ta­le med Dancenter, som dog overgår til Sol & Strand pr. 01.01.2026.

Fakta om Kolding (95.897 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.098 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60703242
Boligareal
77 m²
Vægtet areal
84 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
690 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ejerudgifter pr. md.
2.488 kr.
Pris/m²
41.607 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
21 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.259 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.370 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg er din lokale mægler

Jeg har været mægler hele mit voksenliv. For mig er det ikke bare et job - det er en livsstil og en passion!

Mette Lüt Knudsborg

Indehaver, ejendomsmægler, MDE, købermægler, vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit

mlp@edc.dkEDC Lüt Petersen ApS

EDC Lüt Petersen ApS

Lindegade 56C, 6070 Christiansfeld

607@edc.dk74 56 38 00