Sommerhus fra EDC

Strandbakken 3, Teglgården

6094 Hejls

3.145.000 kr.

4/3 rum, 74 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. jun. 10:00 - 16:00

Strandbakken 3

Drømmer I om en sommerhus-oase, hvor der er ro til at kigge ud over vandet og bare lade dagene gå?

Så er sommerhuset på Strandbakken 3 i Hejlsminde lige noget for jer. Sommerhuset ligger på en lukket vej i 2. række til vandet, og har været familieejet siden 1975.

I 2021 blev sommerhuset totalrenoveret med nyt tag, nye gulv til loft vinduer, nyt badeværelse, nyt køkken, nye gulve og nye el­in­stal­la­tio­ner. Rundt om huset er der den skønneste træterrasse i Cumaro træ, hvor I både kan nyde morgen- og aftensolen. Det er også muligt at lade inde og uderummet smelte sammen, når foldedørene mod syd åbnes i hele husets bredde og I får fornemmelsen af en overdækket terrasse, og på regnfulde dage har I den dejligste udestue.

Huset er indrettet med en entre, to gode soveværelser og et for­æl­dresove­væ­rel­se, badeværelse med brus, vaskemaskine samt tørretumbler. Derudover er der et skønt, lyst køkkenalrum, hvor der er udgang til terrassen mod vest. Udestuen fungerer som spisestue og har udgang til terrassen mod syd. Fra både køkkenalrummet og udestuen er der det skønneste kig mod vandet, hvor I kan nyde solopgangen.

Til huset er der også en praktisk carport med et stort redskabsrum - og som en ekstra bonus, er der et velindrettet anneks med yderligere to sovepladser - perfekt til gæster eller den store familie.

Sommerhuset ligger 150 meter fra en børnevenlig strand med badebro, hvor I både kan bade, stå på paddleboards eller tage en morgentur i kajakken. Skal saltvandet skylles af, så tænd for det varme vand under udebruseren på vestterrassen, og nyd et bad under åben himmel.

Langs stranden er der 1,5 km ind til Hejlsminde by, hvor I finder restauranter, ishus og en skøn lille havn med badeklub og sauna. Dagli’Brugsen ligger i Hejls, 3 km fra sommerhuset. Her kan I købe alt det nødvendige. Derudover er der flere større supermarkeder i Christiansfeld, som ligger 12 km fra sommerhuset.

Området byder også på mange gode oplevelser. Det kan være en tur på Skam­lings­ban­ken, en vandretur rundt om Noret, shopping i Kolding eller Haderslev, et besøg i UNESCO byen, Christiansfeld eller Trapholt museum.

Det er et sommerhus, som står yderst flot, og er klar til at danne ramme for jeres nye eventyr.

Fakta om Kolding (95.897 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.098 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60703044
Boligareal
74 m²
Vægtet areal
84 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
663 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Ombygget
1980
Ejerudgifter pr. md.
2.138 kr.
Pris/m²
37.440 kr.
Pris
3.145.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.617 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.031 kr.
Læs mere om boliglån

Brian L. Dixen

Ejendomsmægler, MDE

bld@edc.dk22 66 21 66EDC Lüt Petersen ApS

EDC Lüt Petersen ApS

Lindegade 56C, 6070 Christiansfeld

607@edc.dk74 56 38 00