Sommerhus fra EDC

Flejmose 17, Kegnæs

6470 Sydals

4.495.000 kr.

4/3 rum, 89 m²
Nyhed

Liebha­ver­fri­tids­bo­lig i første række med 9.600 m² naturgrund

På Flejmose 17 på smukke Kegnæs udbydes nu en sjælden perle – en fritidsbolig med en beliggenhed, der bogstaveligt talt ikke fås bedre. Her ligger huset i første række til havet, så tæt på vandet, at det næsten er en del af haven. Her er roen, lyset og lyden af bølger dine nærmeste naboer.
Ejendommen er placeret på en imponerende 9.600 m² stor naturgrund, som er smukt anlagt med træer, beplantninger og åbne lysninger. Her får du en enestående kombination af privatliv, na­tu­ro­p­le­vel­ser og udsigt i særklasse. Grunden emmer af fred og rummer utallige muligheder – til afslapning, leg, dyreliv.
Flejmose 17 består af 2 enheder – boligenhed på 89 m² og anneksbygning på 26 m². Boligenheden fremtræder med charme, sjæl og original stand som en fritidsbolig fra 1932 skal have, mens an­neks­byg­nin­gen er renoveret indenfor de senere år.
Fritidshuset udstråler både charme og autenticitet, og indbyder til livsnyderi i en atmosfære, man sjældent finder. Huset er ideelt som base for både afslapning og udflugter i det naturskønne område – uanset årstid.
Dette er en unik chance for at erhverve en ejendom, der sjældent – hvis nogensinde – kommer på markedet. Her er rammerne sat for et fristed i særklasse, hvor udsigten aldrig bliver gammel, og hvor hver dag kan begynde med havblik og naturens ro.
Velkommen til Flejmose 17 – en bolig og beliggenhed udover det sædvanlige


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Sønderborg (74.096 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.988 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.208 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
64203878
Boligareal
89 m²
Vægtet areal
92 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
9.600 m²
Antal etager
1
Byggeår
1934
Ejerudgifter pr. md.
3.449 kr.
Pris/m²
48.859 kr.
Pris
4.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.184 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.021 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Michael Gregers Hansen

Partner, ejendomsmægler, MDE

mgh@edc.dk61 67 15 5358 58 78 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01