Rummeligt sommerhus til 8 pers. i Kromose.
Vi udbyder nu dette rummelige sommerhus opført af Frandsen Huse, Varde i 1997. Huset er beliggende i et af Rømø mest attraktive sommerhusområder, Kromose/Østerhede. Området er er et af øens mindre sommerhusområde, beliggende på den sydlige del af Rømø ud til Vadehavet. Fra både hus og grund er der udsigt til den skønne natur omkring Kromose og Rømø Kirke. Vadehavet er ud over at have lagt navn til Danmarks arealmæssigt største Nationalpark især kendt for vekselvirkningen af ebbe og flod. Området er også på Unescos liste over verdensnaturarvsområder.
Grunden har et areal på 2.500 m² og huset ligger iflg. dingeo.dk 4,9 m over havet. Grundvandsdybden iflg. dingeo.dk er mellem 0,6 og 2,9 m. På grunden er der spredt træbevoksning samt et stort græsareal med mulighed for alskens udendørs aktiviteter for både voksne og børn.
Huset har et boligareal på 105 m² og består af entré/garderobe/gang, et soveværelse med en dobbeltseng og 2 skabe, et stort badeværelse med en spa, bruseniche, vaskemaskine, tørretumbler, fliser på gulv og vægge samt adgang til husets sauna, et soveværelse med 2 enkeltsenge og 2 skabe, gæstetoilet, et soveværelse med en dobbeltseng og 2 skabe, et soveværelse med 2 enkeltsenge og et dobbeltskab. Husets store, hyggelige fællesrum består af et veldisponeret køkken med bl.a. komfur med induktionskogeplader, køle-fryseskab og opvaskemaskine og spiseafdeling i åben forbindelse til opholdsstuen med bl.a. en brændeovn. I fællesrummet er der installeret en luft til luft varmepumpe. Til huset hører et integreret udhus på 5 m². Huset er omgivet af store flisebelagte terrasser. En åben mod syd og øst. Mod vest og syd en lukket. En del af den vestvendte terrasse er overdækket.
Huset er beklædt med 19 X 125 mm trykimprægneret træ, PVC vinduer og sorte IBF betontagsten. Der er flisebelægning i entré, fællesrum. badeværelse og gæstetoilet. Tæppebelægning i alle 4 soveværelser. Under gulvbelægningen er der beton. Vægge og lofter er 16 mm fyrprofilbrædder. Der er 75 mm isolering i gulve og 100 mm i lofter og ydervægge.
Huset opvarmes med el - herunder varmepumpe og som supplement en brændeovn. Der er gulvvarme i gang, badeværelse, gæstetoilet og fællesrum.
Sælger har de seneste ca. 5 år foretaget følgende forbedringer: Ny skorsten (2023) og brændeovn udskiftet med en ældre ovn (næsten ikke brugt) samme år, luft til luft varmepumpe med wi-fi-styring installeret (2021), nyt skabsarrangement i gæstetoilet, nyt komfur, nyt TV, nyt spisebord med stole, nyt tæppe, nye havemøbler, film/folie på alle køkkenlåger, malet stue, køkken-alrum, stue og entré/gang samt malet huset udvendigt i 2023.
Huset er tilmeldt udlejning i 2025 og 2026 gennem Esmark. Reg. nr. 84094. Lejeindtægten i 2024 var kr. 143.634,- (36 uger) + forbrug. Pr. 15.08 var lejeindtægten i 2025 kr. 139.234,- + forbrug (37 uger). Lejeindtægten i 2026 er pr. 15.08.25 kr. 62.090,- + forbrug (20 uger)
