Rummeligt etplans sommerhus i Kongsmark.

Meget rummeligt etplans sommerhus beliggende i absolut rolige omgivelser på en stor naturgrund i udkanten af Kongsmark som­mer­hu­s­om­rå­de. Kun ca. et par hundrede meter fra "et ægte Rømø-naturområde" i form af fredet og uberørt hede, der strækker sig milevidt i retning af Lakolk. I det fredede område er der et rigt fugle- og dyreliv og det vil du få glæde af, da både dyr og fugle fra området "kikker forbi" sommerhusene. Huset ligger også kun et par hundrede m fra helårs­bo­lig­om­rå­det Kongsmark med bl.a. slagterbutik og et par andre spe­ci­al­bu­tik­ker. Til Vadehavet ca. 1 km og til Lakolk Strand ca. 6 km. Til spise- og indkøbssteder i Mølby og Havneby er der ca. 4 til 5 km

Husets store naturgrund består primært af et åbent græsareal omkranset af høj træbevoksning. Det åbne areal giver alskens muligheder for eksempelvis leg og boldspil, samt mulighed for at nyde sollyset i fulde drag dagen lang. Rand­be­voks­nin­gen skaber læ for den altid fremherskende vestenvind. Grunden er iflg. dingeo.dk beliggende 6,5 m over havet og grund­vands­dyb­den er 0,8 m til 3.3 m iflg. dingeo.dk.

Det oprindelige hus på matriklen blev opført helt tilbage i 1960. Sælger købte huset i 1988 og udvidede og renoverede huset midt i halvfemserne. Huset har i dag et boligareal på 99 m² samt et todelt udhus på 5 m². I den ene del af udhuset er der bl.a. teknik til spaen og den anden del benyttes til et "normalt" depotrum. Beboelsen består af entré/garderobe med flisegulv, et stort badeværelse med brusehjørne, spa, vaskemaskine, tørretumbler, fliser på gulvet, PVC-beklædte vægge, indgang til et rum med toilet og til et rum med sauna. Fra entreen går du ind i det store fællesrum med et veldisponeret køkken med bl.a. keramisk komfur, køle-fryseskab og opvaskemaskine i åben forbindelse til spise-og opholdsstue med bl.a. luft til luft varmepumpe, brændeovn og udgang til sydvendt delvis afskærmet træterrasse. Laminatgulv i hele fællesrummet. Fra fællesrummet i den ene ende afgang til et soveværelse med en dobbeltseng, skab og tæppe på gulv. I den anden ende indgang til et mindre rum med skabe og adgang til 2 soveværelser med hver 1 dobbeltseng, 3 skabe og tæpper på gulve.

Sælger har de seneste ca. 10 år lagt nyt tag på huset og udskiftet alle vinduer til PVC. Senest er træterrassen blevet udskiftet.

Huset opvarmes med el - herunder en luft til luft varmepumpe. Som supplement en brændeovn. Der er gulvvarme på badeværelset.

Huset er i 2025 og 2026 tilmeldt udlejning gennem Sol og Strand med reg. nr. 29-2176. Sælger har kun udlejet fra ca. 01.07 til og med efterårsferien. Et 2026-ud­lej­nings­bud­get fra Feriepartner Rømø viser en lejeindtægt på kr. 108.223,- + forbrug ved en belægning på 30 uger.